【大纪元7月28日报导】（中央社华盛顿二十七日法新电）正当一些经济学家警告房地产市场未来几个月将下挫之际，全美六月份未出售新屋创下新高记录。
这项最新的资料显然证实，最近几年房地产蓬勃发展，价格节节上升，使得许多潜在买主退出市场之后，房地产市场正趋走跌。此外，利率最近几个月来稳定上升，也使得购屋意愿转趋消极。
商务部今天说，美国六月份新屋销售下降百分之三，相当于年率一百一十三万一千栋，不如预期的数字。新屋销售如多数市场观察家预估的一样，直线下降。
分析家特别指出上月未销售新屋大幅上升至新高记录。美国政府说，六月份市场上未销售新屋增加百分之零点七，总数达五十六万六千栋，意味以六月份的销售速度需要六点一个月才能消化所有新屋。
报告显示，多数未出售的房屋都在南部地区。
瓦乔维亚证券公司分析师纽哈特说：“许多在他们认为房地产高峰时签下（购买）合约的个人，现在可能必须毁约。因此，新屋市场可能比销售新屋所反映出来的力量薄弱。我们预期今年和明年新屋销售将继续呈现跌势。”
有些分析家称这是他们所谓房地产泡沫的爆破，而这项报告可能对联邦准备理事会构成新压力，因而暂停升息。
全美新屋销售已比去年六月减少百分之十一点一，而联邦基金利率已升高至百分之五点二五。
全球洞察组织经济学家纽波特说：“这是一份弱势报告。我们的观点仍认为，今年至明年，销售仍将持续减缓，因为利率上升和房价节节上扬已降低新屋的需求。”
美国政府也发布修正报告，大幅降低五月份的数字，显示新屋销售只有一百一十六万六千栋，而非原先估计的一百二十三万四千栋。
同时，美国六月份销售新屋的中间价已比前一个月降低百分之一点六，成为二十三万一千三百美元。
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