休闲住宅 席卷全台

【大纪元9月2日讯】【自由时报记者林耀文、林毅璋、陈品竹／专题报导】

休闲风潮兴起，住宅休闲风大行其道，为休闲生活找到另一个空间，温泉住宅不只冬天热卖，已经发展到一年四季都可享受在家泡汤乐趣；大坪数休闲别墅更在市郊崛起，看山、看海的休闲套房，在交通建设更发达的情况下，顶客族、浪漫派人士追逐抢进，一股休闲住宅风，在全台掀起热潮。

南部流行 大坪数乡村别墅

休闲的内涵多样化，有人爱泡汤、有人爱看山中云雾、有人爱在海边追逐浪花，或是在绿野中看日出、等晚霞黄昏，因而发展出多类型的休闲住宅，北部地区最流行的休闲住宅莫过于温泉住宅，从淡水、新店、三峡、林口乃至杨梅等，都有类似个案；到金山、万里的海岸线上，山海景色的景观住宅大行其道；南部地区则流行大坪数的乡村别墅，最近还有交易增温的趋势，业者往往以艺术品味的养生住宅吸引企业主及开业医生等顶级客群。

台南安平国家历史风景区的休闲旅游风气正盛行，该区推出的大地坪休闲别墅产品，展现充裕的休闲赏景机能。（自由时报记者林耀文／摄）

休闲住宅 成民众生活重心

敦煌广告总经理陈世雷认为，南部地区的休闲别墅产品，大多位于交通便利且环境优质的区域，加上推案业者用心营造社区休闲、赏景机能，与市区拥挤吵杂的环境区隔，成为客户愿意购买休闲住宅的重要诱因。

裕杰物业专案经理卢泰吉观察，休闲住宅多半是民众的第2间房子，因此价格通常不高，而且休闲住宅由于使用时间不长，多半坪数不大，比较不需耗费太多时间整理及清洁。

汽车旅馆休闲风 吹进居家

在中部住宅大楼渐走向融合社区功能及坊间休闲俱乐部的设计概念，而别墅因限于基地较小，除了少数大型个案会有休闲会馆外，大都偏于在家休闲，走的则是汽车旅馆的休闲概念。

中部住宅大楼的公设，几乎都非常重视居家休闲功能，除了社区功能性的公设如会议厅、交谊厅之外，多数与休闲娱乐有关，有些游泳池甚至结合水景水瀑，营造出在瀑布流泉游泳的野趣。

买前想清楚 避免投资浪费

李玮珉建筑师事务所建筑专案设计师张祥镐则认为，休闲住宅其实本质上跟一般建案无异，只是有其独特的附加价值，会购买此类住宅的消费者，虽然不见得是投资客，但除了自用外，只要投资报酬率高，多半在未来也会见好就卖。

卢泰吉表示，消费者在购买休闲住宅时，要清楚自己想要的是什么，且这个吸引购买的原因未来会不会消失，像是温泉小套房的温泉究竟是合法开采还是私自接管，而景观休闲住宅的前方未来会不会又有新的建筑物挡住了原本美丽的景色。

张祥镐也指出，在购买此类休闲住宅小套房时，由于小套房建筑的廊道与梯间较多，会不会变成公共空间的浪费，值得消费者多加考量。

(http://www.dajiyuan.com)