【大纪元1月5日讯】(大纪元记者毕儒宗波士顿报导) 虽然麻州房地产已经持续近三季的销售较2005年同期下滑﹐但麻州房地产税却持续上涨﹐2007年麻州单家庭房产税将上涨5.3%﹐达4,003美元。其中波士顿北部的Everett涨幅最高﹐平均房地产税2,836美元﹐比2006年增加了26.9%。
《波士顿环球报》分析了麻州298个城镇的房地产税﹐发现平均每个单家庭住宅的2007年房产税将增加5.3%﹐达4,003美元。麻州的房产税在过去几年间持续以每年约5%的比例上涨﹐其中以2002年涨幅最大﹐高达6.7%﹐使得自2000年以来﹐房产税已增加了49%。在所有298个城镇中﹐281个城镇的房屋税上涨。
这一高于物价通货膨胀的涨幅﹐对面临高油价﹑高暖气价格﹐但薪水增加有限的消费者而言﹐无异是雪上加霜。
波士顿的2007年房产税将增加12.3%﹐平均每户房产税为3,093美元﹐2006年的涨幅也不小﹐高达9.6%。
Fall River及Wayland地区的屋主将发现他们的房产税增加超过10%﹔但布鲁克莱﹑林肯﹑牛顿﹑沙林(Salem)及桑默维尔(Somerville) 等社区的房产税增加低于3.6%。
威士顿(Weston) 镇的房屋税最高﹐平均每户每年13,739美元﹐比2006年增加了6.8%﹔麻州西部的小镇Florida的房屋税最低﹐每户平均仅1,014 美元﹐增加了2.5%。
专家表示“受害”最深的是快速成长的一些郊区城镇。因为大批新居民迁入﹐而且对要求地方政府改善学区﹐加上州政府删减对地方的补助﹐使得地方政府只好以增加房产税应付。房产税目前占地方政府预算的53%﹐是自1982年以来的最高比例。
专家建议﹐房产税是根据市政府对房产的估价而来﹐许多时候未必公平﹐民众可以到当地的政府查看﹐特别是麻州房地产价格在过去一年来持续下跌﹐正是讨价还价的好时机。(http://www.dajiyuan.com)
