【大紀元1月5日訊】(大紀元記者畢儒宗波士頓報導) 雖然麻州房地產已經持續近三季的銷售較2005年同期下滑﹐但麻州房地產稅卻持續上漲﹐2007年麻州單家庭房產稅將上漲5.3%﹐達4,003美元。其中波士頓北部的Everett漲幅最高﹐平均房地產稅2,836美元﹐比2006年增加了26.9%。
《波士頓環球報》分析了麻州298個城鎮的房地產稅﹐發現平均每個單家庭住宅的2007年房產稅將增加5.3%﹐達4,003美元。麻州的房產稅在過去幾年間持續以每年約5%的比例上漲﹐其中以2002年漲幅最大﹐高達6.7%﹐使得自2000年以來﹐房產稅已增加了49%。在所有298個城鎮中﹐281個城鎮的房屋稅上漲。
這一高於物價通貨膨脹的漲幅﹐對面臨高油價﹑高暖氣價格﹐但薪水增加有限的消費者而言﹐無異是雪上加霜。
波士頓的2007年房產稅將增加12.3%﹐平均每戶房產稅為3,093美元﹐2006年的漲幅也不小﹐高達9.6%。
Fall River及Wayland地區的屋主將發現他們的房產稅增加超過10%﹔但布魯克萊﹑林肯﹑牛頓﹑沙林(Salem)及桑默維爾(Somerville) 等社區的房產稅增加低於3.6%。
威士頓(Weston) 鎮的房屋稅最高﹐平均每戶每年13,739美元﹐比2006年增加了6.8%﹔麻州西部的小鎮Florida的房屋稅最低﹐每戶平均僅1,014 美元﹐增加了2.5%。
專家表示「受害」最深的是快速成長的一些郊區城鎮。因為大批新居民遷入﹐而且對要求地方政府改善學區﹐加上州政府刪減對地方的補助﹐使得地方政府只好以增加房產稅應付。房產稅目前佔地方政府預算的53%﹐是自1982年以來的最高比例。
專家建議﹐房產稅是根據市政府對房產的估價而來﹐許多時候未必公平﹐民眾可以到當地的政府查看﹐特別是麻州房地產價格在過去一年來持續下跌﹐正是討價還價的好時機。(http://www.dajiyuan.com)
