【大纪元12月10日报导】(中央社记者戴海茜台北十日电)被视为今年底封关最大指标，新光银行“民生金融大楼”标售案，出现开高走低，今天意外流标。房仲业指出，此案证明外资心目中，民生敦化商圈现阶段优势不如信义等商圈，但预期台湾商用不动产潜力正蓄势待发。
新光金控子公司新光银行今天标售民生大楼，底标价新台币70亿元，原本新光银行预估可以顺利标售，并可获利30至40亿元，不过却意外出现流标，负责大楼标售案的戴德梁行表示，由于底标金额过高，投资者观望缩手，以致该案流标，未来会选择策略性方式标售，邀请寿险等业者投标，以提高成交率。
住商不动产总经理林倩表示，台北新光民生大楼开高走低，许多市场人士认为，该案足以作为明年台湾商用不动产市场指标，不免对未来产生相当大的担忧。
但综观台北市商仲市场，由于外资持续加码，买气仍热，但也某种程度证明在外资心目中，民生敦化商圈现阶段优势不如信义等商圈。
林倩表示，新光民生大楼状况可以个别状况视之，但长期来说，随着可见的亚洲货币升值，外资所做的资金配置，必然不会在台湾缺席，与过去几年相较，台湾商用不动产随着2008年局势逐渐明朗，潜力正蓄势待发，
林倩强调，明年商用不动产市场在交易热度上，应该仍会持续，但值得注意的部分是，外商抢进的布局区域将会更精准，这也是进入商办市场者所必须注意的。
至于负责此次标售作业的戴德梁行总经理颜炳立表示，此不意味商办行情降温，主要是市场预期会有其他买家出更高价抢标，在观望气氛下，造成此次流标。
