【大纪元12月6日报导】（中央社记者林琳纽约五日专电）可调息抵押贷款问题可能加剧次级贷款造成的金融风暴。美国财政部长鲍尔森希望国会能通过相关法案，包括减免债券方面税金，让众多贷款购房者能避免因无法履行偿付贷款而面对丧失赎回抵押品权利。
根据美国金融机构估计，未来两年内会有两百万正分期偿还贷款者将面临利息调升问题。鲍尔森表示，希望贷款机构能针对某些贷款冻结利率。
在美国，一般三十年期房贷多半是采前两年固定利率（大约是七个百分点）而之后的二十八年则采浮动利率。贷款户在利率偏低时申请房贷，可能不会考虑到利率走高时的问题。
波士顿联邦准备银行总裁罗森葛林指出，以可调息次级房贷购屋者当中，大约有一百二十万户（相当于百分之五十五）是准时偿付分期的本息。
通常信用良好的贷款者可以申请再次贷款，而且是利率较低且固定的房贷。但，次级房贷风暴造成的贷款市场紧缩也影响信用良好的次级房贷贷款户这样的机会。
根据华尔街日报所做的一项调查，二零零零年以来美国贷款户申贷得的总额两兆五千亿美元的次级房贷当中，有很大一部分的贷款者其实信用条件足可以申贷更好条件的贷款。
这些信用条件不差却落得申请次级房贷的情况，很可能因为次级房贷的借贷机构或是中介者积极推销，以减化手续或是让申贷者并不清楚借贷条件吸引贷款户。
美国贷款的信用评分以三百分到八百五十分为标准，而通常评分在六百二十分就可以申请一般条件的贷款。最近几年有不少信用评分在六百六十到七百二十之间的贷款户竟然也申请次级贷款。
根据美国联邦贸易委员会在二零零四年到二零零五年所做的调查报告，许多贷款户对于目前房屋贷款及若未履约偿债会丧失赎回抵押品权利问题并不清楚。
也许由于信用良好却落入次级房贷贷款户数目不小，虽然次级房贷风暴的影响持续扩大，到目前为止，百分之八十的次级房贷贷款户仍能履约偿债。
