【大纪元12月6日讯】(大纪元记者吴宏睿编译报导)根据近期的富比士杂志(Forbes)报导，明尼阿波利斯(Minneapolis)已成为全美最适宜居住的城市，因为那里不但与纽约、洛杉矶与芝加哥一样，有世界知名博物馆、大型运动赛事、精心维护的公园与一流的餐厅，也有合理房价以及低停车费、电影票、生活消费，所以被最美国住房建造者协会(NAHB, National Association of Home Builders)评为全美最适宜居住的城市。
生活品质高花费低 最适人居
美国住房建造者协会是依据生活成本指数(CLI)、Sperling’s Best Place数据库以及住房机会指数(HOI, Housing Opportunity Index)综合分析后，才得出兼顾娱乐休闲、文化等高生活品质又低成本的明尼阿波利斯是全美最适合居住的地方。此外，明市的房价与其它城市比较起来不但相对合理，更有高品质的居住生活，居民还能就近得到艺术、休闲与娱乐的升华。
在NAHB/Wells Fargo分析比较的50个城市中，不论是以戏院、音乐厅或博物馆来评比，明尼阿波利斯皆已胜出，所以被推崇为最佳人文城市。举例来说，明市的格思里剧院(Guthrie Theater)是全美公认最早的戏院之一。明市的环境及设施也获得来自当地Target、3M、Best Buy、通用磨坊公司、嘉吉、联合健康集团等企业以及明尼阿波利斯基金会(Minneapolis Foundation)等慈善机构的经费支应。
明尼阿波利斯基金会捐赠服务协会Robert Hybben认为由于该市没有过分自我推销，所以大多数人都没有听过此座城市，但因具有“非常活跃的非营利性社区与具有活力的市民团体”等传统特质，已渐受全美民众青睐。
毗邻明市的印第安纳波里与辛辛那提也因提供许多类似的休闲，而分居第二与第三位适宜居住的城市。
房价合理 适合中所得者
生活成本也是明市胜出的关键之一，尤其是该市的房价相对合理，居民有较高的房屋支付力(housing affordability)，适合中所得收入者居住。依照NAHB/Wells Fargo的房屋支付力指数，只有5.7％的旧金山房屋适合中所得收入者。
房价虽取决于购屋者的期望和市场的供需法则，不过政府的都市规划与土地管理政策对房价的影响力亦不容忽视。举例而言，休士顿没有都市区域划分或成长限制政策的区域，因此，产生了一些最值得居住的住宅。达拉斯与亚特兰大也有类似的情况。
工作机会影响居住意愿
的确，城市的文化是不能被忽略的因素之一，但工作因素也是影响城市居住适宜度的另一项关键，特别是年轻族群倾向居住于邻近工作地点的区域。布鲁金斯学会(the Brookings Institution)研究员Robert Puentes表示：“工作绝对是一个诱因，但我们看的是新趋势—特别是年轻人、高科技人才的动向；他们先找想住的地方，然后在附近找工作。”
有一些地区的房价因工作机会增加而上涨，但生活品质也随之提升。另外，有一些后起的城市因科技发展带动而使房价上扬，如德州的奥斯丁( Austin, Texas)以及北卡罗莱纳州的夏洛特市(Charlotte, N.C.)正是如此，这两座城市的发展分别就像硅谷与华尔街两座相对廉价的卫星城镇一样的兴起。
(http://www.dajiyuan.com)
