移民有望成加国购房中坚

标签:

【大纪元6月6日讯】【大纪元记者袁闻综合编译报导】本周一,加拿大丰业银行(Scotiabank)公布的一份报告预测到,随着加拿大社会人口老龄化的日渐严重、人口出生率的一再降低,加拿大人口的另一个重要组成部分——移民,有望成为购买房产的中坚力量。

报告指出,尤其是在未来的数年中,移民们在积攒了一定的资金,生活及工作等都获得了相对稳定之后,他们的房屋购买力将增强。由此,加拿大社会的房产市场将达到一种同以往结构不太一样的平衡。

根据加拿大环球邮报报导,沃伦(Adrienne Warren)女士是丰业银行的高级经济师,她主要撰写并分析房产市场趋势的报告。她指出,加拿大社会日渐改变的人口构成分布也正逐渐成为消费者房屋买卖结构变化的关键因素,因为新移民越来越多,而另一方面,加拿大的人口老龄化日趋严重、人口出生率却迟迟不见上升。

沃伦表示,自90年代以来,移民已经逐渐成为加拿大房产市场的主要人群,而且,她预测在今后的十年甚至直至2030年的更长时间段里,这种趋势将依旧持续。

丰业银行银行在六月四日公布的一份报告中预见了在今后十年中,加拿大的人口增长率可能会降到0.8 %,而在1986至1996年的十年间,加拿大社会的人口增长率则为1.3 %。

该份报告指出,按照历史惯例,影响房产市场的主要原因通常是消费者收入的增减程度以及购房利息的升降,然而,目前人口增长率的始终无法上升已经逐渐迎来了如今加拿大房屋买卖市场的结构性变化。房价一路上升且高居不下,消费者的购买力达到了周期性的最低点。

据沃伦分析,来到加拿大的移民大多是年纪稍轻的成年人,在最初登陆的数年时间里,他们往往会因为原先拥有的职称或证书等不能被当地认可而从事低薪工作或是重新就学等。在积攒了一定资金并获得一定的稳定之后,他们就会从租房居住转为购房

另外,移民大多会在大城市地区落脚,这些地区往往房价高,购房人数比例低。据统计,从1991年到2001年落地加拿大的移民中,有超过四分之三的人选择加拿大主要大都会地区:卑诗省的低陆平原地区、温哥华岛南部、爱德蒙顿- 卡尔加利地区、包括多伦多在内的安大略南部金马靴地区、蒙特利尔及其周边地区。

在报告中,沃伦还表示,由于购房人口结构的变化,他们所购房屋的类型、尺寸以及地理位置等也都将同以往有所不同。

数据显示,加拿大的平均房屋价格从1998年以来已经上升了50%,而且连续八年的不断上升是二战以来的最高记录。(http://www.dajiyuan.com)

相关新闻
澳房建业帮助购房人士成立危机行动小组
低级抵押贷款飙升 购房者谨防陷阱
原住民建修住宅补助即日起开始受理申请
澳洲储银决定利率不变 购房者松大气
纪元商城
这种肥皂不会耗损 永远陪伴你
每日更新:春天里的素色清道夫 不知疲倦
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论