【大纪元8月12日报导】（中央社记者郭萍英上海特稿）中国大陆房地产最近再度飙涨，基层民众想要拥有房子的心愿愈来愈难达成，只能望屋兴叹，并对宏观调控措施不分黑白，一律打压抑制房地产价格的做法，无奈之余只能期盼北京能关照全自住型升斗小民对房屋的需求。
随着经济的快速发展，中国大陆各地房地产近年来不断飙升，过去大陆民众认为顶级的“万元户”，如今只能在乡间农村回味，大城市动辄上百万元的房屋让人不知今夕是何夕，房价不知何时竟已飙涨至有如天文数字，许多平民百姓穷其一生也无法在城市置产，多半只能望屋兴叹。
为此，今年以来，北京陆续推出各种宏观调控措施，包括加息、提高存放款准备金率，以压抑不断飙涨的房地产价格，然而房地产价格有如脱缰的野马，丝毫不受宏观调控措施的影响，反而是政府愈调控，房地产价格涨势愈凶猛，每一次的调控，都是新一轮房价上扬的开始，各方频频呼吁北京要重视房地产价格飙涨对基层民众全房需求的冲击。
根据中国国家发展改革委员会、国家统计局等调查显示，二零零七年六月，中国七十个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨百分之七点一，涨幅比六月份还要高零点七个百分点。
此外，从上半年房价走势来看，一月份至六月份，中国七十个大中城市房屋销售价格比去年同期分别上涨百分之五点六、百分之五点九、百分之五点九、百分之五点四、百分之六点四、百分之七点一，整体而言呈现逐步上扬的态势。
发改委价格监测中心最新一篇针对房地产景气的分析报告指出，从三十六个大中城市集中成交房价的监测情况来看，上半年房价呈现高档运行，且涨幅前低后高，显示涨势有加快的趋势。
中国大陆房地产景气火红，各媒体所刊登的房地产广告一页又一页，房屋中介业一家又一家的成立，分支机构也一间又一间的开，几个主要城市例如上海与北京，民众购屋甚至需彻夜排队等候，唯恐房屋价格一日三市。
今年六月底，中国国家统计局中国经济景气监测中心针对中国百名经济学家所做的信心调查显示，百分之九十七的经济学家认为今年下半年房价会继续上涨。而中国建设银行研究部最近发布的金融形势调查报告指出，如果北京不提出更有针对性的调控政策，下半年房地产价格将会加速上涨。其中，中心城市高房价将波及周边二、三线城市，而前期房价上涨较少的城市也将出现快速补涨。
面对房地产价格步步走扬，甚至引起民怨，北京多次施展宏观调控措施，单是今年以来，中国人民银行就先后五次上调存款准备金率，两次加息，调控力度之大、之频繁以及所展示的决心均为前所未有。
不仅如此，中国建设部等八部委在四月二日更联合发布“关于开展房地产市场秩序专项整治的通知”，明白表示将大规模的、严厉的全面开展房地产市场整治行动。对房地产开发企业依法进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。
紧接着，商务部、国家外汇管理局又在六月十一日联合提出“关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知”，表明北京对于外资投资房地产业的态度趋严。
尽管北京想方设法一再的进行宏观调控，强力抑制房地产价格的飙涨，但中国大陆房价依然加速上涨。各方对此看法不一，有人认为，经济持续发展，外贸畅旺，热钱大量进入中国，房地产是这些热钱投资的标的之一。也有人分析，中国大陆股市飙涨与房地产飙涨有异曲同工之妙，彼此相得益彰，民众在股市获利后，转战投资房地产，带动房屋需求量的增加，房价易涨难跌。
一向被认为是反映中国财经政策走向的北京“金融时报”报导，客观而言，中国大陆近年来陆续举办大型的国际活动，例如北京奥运以及上海世界博览会等，这些均对经济发展有正面的助益，也都被视为房地产的利多。
不过，北京推出一连串的宏观调控措施非但没有达到抑制房地产不断飙涨的预期效果，反而引起基层民众不满的声音，最主要的原因是财经部委采取收缩银根的方式，例如升息或提高存放款准备金率，却加重升斗小民买房的负担。
一般而言，购屋者对房屋的需求可概括分为自住型与投资型，升斗小民购买房屋是为了自住，而有钱人购买房屋多半是为了投资理财，甚至不乏投机型的购屋者，借着房屋的一买一卖间从中赚取价差。北京宏观调控政策只问大原则、大方向，一切以压抑房地产价格飙涨为最高指导原则，难免影响平民百姓的购屋能力。
中国大陆房地产飙涨是事实，广大的民众对房屋的需求也是事实，如何在两者之间取得平衡，恐怕还需北京领导人费心思量，是否再来一次宏观调控，甚至是针对房地产飙涨的宏调措施值得关注。
