【大纪元8月4日讯】贷款过程中贷款公司和客户同时要清楚的问题
贷款申请人在申请贷款时都有哪些资料是必须提交的，而贷款公司在审查贷款申请人资格时都要考察哪些信息呢？下面向大家做一简单介绍。
对于贷款公司，在贷款申请人提交了贷款申请后，主要重点审查如下信息：
1.贷款申请人的工作经历、目前工作情况、收入情况等等。
2.信用报告：通过信用报告，借贷方(Lender)对于贷款申请人的负债情况和还款信用可以作出相对准确的评估。
3.资产状况﹕贷款申请人目前的资产情况，包括拥有的房地产、汽车及股票的价值、银行存款、IRS、退休账户、互助基金以及出租房屋的租金等等。
4.首付资金的来源。同时贷款公司也应反馈给贷款申请人有关其申请贷款的信息，如贷款利率、银行的手续费、过户律师费、托管账户、服务费等等。
根据联邦贷款法案，所有的贷款公司必须出具计算方法为统一的过户估价单(GOOD FAITH ESTIMATE OF SETTLEMENT COSTS)，以使贷款申请人对于贷款过户时支付的各种费用有一个了解。
根据联邦平等信用机会法案，贷款公司在处理贷款时严格禁止出现种族、宗教、肤色、国别、性别、婚姻状况以及是否接受公共资助金等方面的歧视。
另外在本期中，再向读者们重申一下什么是Escrow Account（托管账户）以及它在贷款申请人申请贷款时的重要作用。Escrow Account是银行为贷款申请人设立的专用账户，主要用于支付地税和房屋意外保险。根据联邦房地产过户法案，贷款人的Escrow Account会得到严格的保护。通常在过户时，银行会根据贷款申请人的实际情况，要求贷款申请人把1-3个月的地税和房屋意外保险提前预交到 Escrow Account里。
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