【大纪元11月14日讯】（大纪元记者张强编译报导）问：我今年49岁，每年挣85000元，还有一个58岁的、没有退休金的全职太太。有3个孩子和我们住在一起（一个上大学、两个上高中）。我们的现金账户里有10000元，拥有一座价值55万元的房子。在城里，还有一个在我名下的小小的房产投资，价值大约46万（还差4万元贷款没有还），是税前购买的，每周租金300元，各方面设施都良好。我有56000元在一个没有工资捐献的高增长养老基金，并且希望在60岁退休。我考虑以40万元的价格卖掉投资房产。我还想购买两处“自卫队之家”的房产，正在考虑是贷款30万（年利7.62）还是用养老金支付。你怎么看？我们需要多少钱来创造一个舒适的晚年生活？
答：一个60岁的老人计划和一个69岁的妻子过退休生活，当前来看每年要35000元。如果按照每年3%的通胀率来计算，11年后要48500元。你们需要最少前瞻22年，这将需要大约75万元的退休金。如果考虑到退休金以每年3%的幅度增长，而且基金年回报率为7%，你们在65岁时都将符合伴侣退休金的要求。
一座城里的房产应该比“自卫队之家”收益快，如果你能承受设施老化，我倒是建议你用工资去支付。
一座税前房产，特别是城里的地产，是非常有价值的。拿着它，你可以在6-7年之内达到你的目标。
希望那时我们能够看到另一次地产经济膨胀。如果那样的话，你的养老金和你太太的账户就可以免税的增加45万——后者会被养老金测试计算在内。
所以集中精力还清抵押。然后投资房地产，加上你的9%的雇主养老金贡献，你的目标会实现的。
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