【大纪元11月21日讯】 问：我们20年前购买了1间屋$26万，位于雪拨路和万锦路东南，1车房3房。现在准备搬上老人屋，请问现在房价是多少？
答：士嘉堡MARKHAM ROAD/SHEPPARD东南的社区，聚居多元化族裔家庭。房屋买卖比较慢，挂牌出售时间会长一些，价钱稳定。半独立屋市价约$22万至$28，视乎面积大小和屋龄。2层高和复式独立屋价钱由$26万到$32万。
问：我们考虑购买房屋，然后出售旧公寓。签了文件之后，地产经纪说我们买卖都要通过他，不能找其它地产经纪。我们不懂英文，他也未有解释？究竟是应该怎样做？
答：您们可以要求地产经纪详细解释文件内容，自己记下中文的注释，有疑问再查询。一般而言，您们可以委托地产公司经纪出售物业，代表您们，是卖方经纪。如果您们想委托这经纪购买房屋，可以签署另1份同意书。文件内都会列明地点，有效日期，费用和其它细节。
问：我们考虑购买好学校地区的独立屋譬如北约克或且万锦。请问如何选择？
答：希望儿女成才，经济能力可以负担的话是最理想。主要也要孩子本身勤力读书。简括来说，万锦市楼房比较新，好校区的独立屋，价钱由$45万到$68万。2车房4睡房，面积由2000呎到3300呎。北约克例如央街，湾景道地点，房屋比较旧，屋价约$50万。比较新的独立屋价钱约$73万以上。
问：我们在士刁以北看到1间独立屋3200呎，出售价钱$42万，很便宜，正在考虑的时候，已经被人家购买了，成交价$47万。为什么价钱差别这么多？这成交价是合理吗？
答：现在的地产市道情况，3200呎独立屋叫价$42万，是低于市约15%至20%，会吸引不少买家自住和投资人士收租保值。所以成交价高出开价12%。价钱是否合理要先了解该独立屋的维修保养状况，是搬进去不用装修，还是要花$4万或者更多的钱换屋顶，中央热暖炉，换地毯，装修土库，换电器，油漆等等。
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