【大纪元12月17日讯】香港市区重建局昨日宣布，以每平方呎实用面积价5,937元，收购九龙观塘市中心项目全部1,657个物业。商铺普遍是每平方呎5至6万元，个别在人流特别旺的铺位，收购价每呎超过10万元。不过收购价就较今年3月九龙旺角波鞋街的收购价低15%。观塘市中心重建项目的一批业主，不满市建局的收购价，认为不能反映现实，强调不会接受。
有居民团体认为，市建局的收购价没有诚意，收购价与希望的相差太远，强调不会接受。他们又指早前自行找测量师评估，呎价达9千多元，认为市建局以金融海啸为借口，故意拖延定价来压价，他们要求以市值3倍作出收购。
市建局指收购价合理
市建局主席张震远表示，建议收购价是根据假设7年楼龄重置单位而评估，参与评估该“7年楼呎价”的专业测计师行共11间，参考了9至12月份的同区单位交易数据。住宅收购价己达市价的2.5倍，合理及有公信力。但由于楼价下跌，今次收购的预计成本，由原先的130至140亿，减至约120亿元。
市建局将于本月底前向受影响业主发出收购函件，受影响的业主有90天时间考虑是否接纳建议，如业主在90天内接受，可额外获得相关费用津贴：自住物业业主可获111,900元，或每平方呎实用面积111元，以较高者为准；出租或空置住宅物业可获87,700元。
市建局估计观塘重建项目会释放多达100亿元的购买力，带动连串经济效应，地产代理、装修、家俬等行业都会受惠，当局预期会造就1,000个职位。
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