【大纪元2月29日报导】（中央社台北二十九日电）评级机构标准普尔发布的最新研究报告指出，中国房地产市场资金骤紧，未来将爆发价格战。
二十一世纪经济报导，标准普尔发布“中资地产商，由强到弱–无一幸免严峻挑战”报告，这份由标普三位地产分析师共同撰写的报告在描述二零零八年中国房市前景时，用词颇为“凌厉”。
报导认为，对中国房地产开发商来说，这将是“很受伤”的一年，如果市况没有得到改善，很多开发商的流动性将面临枯竭。尽管长远来看，中国城市化快速发展及居民购买能力提升，将使房地产业受惠，但恐怕那些小型、现金短缺开发商却等不到那一天，它们很可能在中短期内被淘汰出局。
报导引述标普地产分析师符蓓的话表示，二零零八年，中资地产商将面临多重严峻挑战，其中包括营运环境和财务环境双重恶化压力。
自从去年第四季以来，中国开发商的营运环境就开始“入冬”。包括二次购房贷款更加严格、银行贷款收紧、土地储备清理力度加强、经济适用房大量推出等措施，让房市降温，至今仍未现好转迹象。
报导表示，根据中原（中国）地产的数据，二零零七年九月至十月，深圳住宅销售价格和交易量分别下降百分之十六和百分之四十五，一些二线城市如成都和重庆，降价趋势也开始形成。
符蓓认为，未来房市供求关系发生较大变化导致供大于求，也可能对销量和房价产生较大压力，如果股市不断下跌或出现其他负面经济消息，也可能导致潜在购房者用于购买住宅的金融资产大幅缩水。
另外，股市的崩盘将令中国股票市场的融资管道关闭，而这些因素都是标普今年关注的重点，并可能对地产商的评级发生较大影响。
报导表示，目前有超过三十家中国地产开发商在排队等待香港上市，其中一些原本要在今年一月份完成的上市计划也流产，可以看出投资者对中资地产商的兴趣已经大减。
