目前投资土地比投资房产更好

土地投资大解密

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【大纪元3月1日讯】二次房贷危机造成人心惶惶,但也浮出了投资房产的诸多机会。可是您听过房价呈倍数的成长吗?真正懂得累积财富的大富豪都把资金注入发展中地区的土地上。因为只有好土地才能呈数十倍、百倍的增值。今后,资深土地投资分析顾问Vincent Peng彭锦棕每月将为您解读以小额投资土地致富的诀窍。

之一:为什么要做土地中长期投资?

市面上的投资工具不胜枚举,大家比较耳熟的不外乎①银行定存;②持有基金/股票;③投资出租产业;④土地中长期持有。以下我们就简单点评以上主要投资工具:

①银行定存
一定金额,一定期限,便有可期待的利息收入。但以今日8个月3.8%,90天2.75%年利率的定存,扣除利息所得税之后,所剩无几,连通货膨涨都抵挡不了,而且定期越长,币值便越贬得低了。这是最不值得的中长期投资,请三思!

②持有基金/股票
事实上,如今是操作而非持有,指数的起起落落震撼了每个投资者的心。今日科技带来互联网的神奇,更引发了靠分析数据来实现发大财的梦。可是博得众多投资者信赖的技术分析、基本分析师们有多少自己投入中长期股市而累积了财富呢?坦白说,血本无归大有人在,跳楼的悲剧还时有耳闻。切记,切记!

③投资出租产业
利用房客的租金来偿还贷款,借力使力,中长期下来,期待产业增值的同时,又有每个月的现金流入口袋,确实是很划算的投资。但从2001到2006年间,南加州的房产业已调高到可利用租金作中长期的杠杆投资,既增值,又有每月利得的机会已成凤毛麟角。外加老美政府法令又是站在弱势房客那一边,稍有纠纷就会把房东折腾得一个头两个大,只有悔不当初了!

④土地中长期持有
土地的特性是不怕风吹雨打,天灾人祸与它无关,连地震都震不掉价,而且也没有管理与维修的麻烦。若能找到有增值远景、投资本钱又不大,而且风险小的土地来做中长期的持有,将来既可以把土地长期出租,有可观的长期收入,土地还可以传子传孙,世世代代当地主,泽被后代啊!安安心心坐以待币是土地中长期投资最吸引人的地方。

以上只是就市面上主要的投资工具进行了简要分析,土地投资是中长期投资的首选。下个月我们将谈及土地的分类,哪些风险高,哪些不可碰,以及如何挑选可做中长期投资的土地。

如您对本文有更多问题,请致电资深土地投资分析顾问Vincent Peng彭锦棕 (626)617-7446。
(http://www.dajiyuan.com)

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