【大纪元3月1日讯】二次房贷危机造成人心惶惶，但也浮出了投资房产的诸多机会。可是您听过房价呈倍数的成长吗？真正懂得累积财富的大富豪都把资金注入发展中地区的土地上。因为只有好土地才能呈数十倍、百倍的增值。今后，资深土地投资分析顾问Vincent Peng彭锦棕每月将为您解读以小额投资土地致富的诀窍。
之一：为什么要做土地中长期投资？
市面上的投资工具不胜枚举，大家比较耳熟的不外乎①银行定存；②持有基金/股票；③投资出租产业；④土地中长期持有。以下我们就简单点评以上主要投资工具：
①银行定存
一定金额，一定期限，便有可期待的利息收入。但以今日8个月3.8%，90天2.75%年利率的定存，扣除利息所得税之后，所剩无几，连通货膨涨都抵挡不了，而且定期越长，币值便越贬得低了。这是最不值得的中长期投资，请三思！
②持有基金/股票
事实上，如今是操作而非持有，指数的起起落落震撼了每个投资者的心。今日科技带来互联网的神奇，更引发了靠分析数据来实现发大财的梦。可是博得众多投资者信赖的技术分析、基本分析师们有多少自己投入中长期股市而累积了财富呢？坦白说，血本无归大有人在，跳楼的悲剧还时有耳闻。切记，切记！
③投资出租产业
利用房客的租金来偿还贷款，借力使力，中长期下来，期待产业增值的同时，又有每个月的现金流入口袋，确实是很划算的投资。但从2001到2006年间，南加州的房产业已调高到可利用租金作中长期的杠杆投资，既增值，又有每月利得的机会已成凤毛麟角。外加老美政府法令又是站在弱势房客那一边，稍有纠纷就会把房东折腾得一个头两个大，只有悔不当初了！
④土地中长期持有
土地的特性是不怕风吹雨打，天灾人祸与它无关，连地震都震不掉价，而且也没有管理与维修的麻烦。若能找到有增值远景、投资本钱又不大，而且风险小的土地来做中长期的持有，将来既可以把土地长期出租，有可观的长期收入，土地还可以传子传孙，世世代代当地主，泽被后代啊！安安心心坐以待币是土地中长期投资最吸引人的地方。
以上只是就市面上主要的投资工具进行了简要分析，土地投资是中长期投资的首选。下个月我们将谈及土地的分类，哪些风险高，哪些不可碰，以及如何挑选可做中长期投资的土地。
如您对本文有更多问题，请致电资深土地投资分析顾问Vincent Peng彭锦棕 (626)617-7446。
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