台湾首季豪宅总价季增34% 中国地产团关注

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【大纪元4月22日报导】(中央社记者戴海茜台北二十二日电)合计身价超过新台币2兆元的中国地产访问团,来台进行4天3夜的北中南房地产考察,富豪们最感兴趣的是顶级豪宅。根据信义豪宅统计,2008年豪宅市场第一季表现亮眼,成交平均总价较去年第四季成长34.1%,平均单价每坪达59.54万元,比起去年全年平均单价上涨18.75个百分点。

信义豪宅协理吴铭鸿表示,随着博鳌论坛落幕、新政府即将上任、两岸三通以及陆资开放的议题持续发酵,已成为这股房地产市场上最大的推升力量,其中豪宅市场表现更是亮眼。

吴铭鸿指出,不仅预售豪宅推案相继创下区域新高纪录,中古豪宅市场也因卖方普遍看好后市而惜售影响,身价跟着水涨船高,许多具有两岸知名度的指标性豪宅,都晋身为每坪百万的俱乐部一员,涨幅达20%至25%。

根据信义豪宅成交资料分析,台湾顶级豪宅大部分都在台北市,台北市2008年第一季豪宅市场成交平均总价与去年同期比较成长9.54%,成长将近一成,若与去年第四季比较,更高达34.1%的成长率。

不过,这波豪宅市场并非全面翻红,首季的豪宅市场主力以信义区、大安区为豪宅客的首选,其中又以信义区的平均成交单价最高达82.08万元,变动幅度居各区之冠。

屈居第二的松山区,区内有马政府主张规划两岸直航的松山机场,但由于新建案极少,最近将公开的“文华苑”案 (原中泰宾馆),预计每坪开价将超过150万元,创下区段新高,中古豪宅如润泰敦品、敦峰,目前市价多在90万元至110万元。

士林区则以天母及阳明山为代表,尤其阳明山对于陆客来说,乃历史悠久的权贵群集区,对于陆客别具吸引力。

同样也颇受高科技大老青睐的大直重划区,有内湖科学园区的加持,也是中国富豪们青睐的标地之一。

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