【大纪元6月1日报导】－通膨冲击暨检讨因应专题报导系列之十四（中央社记者林惠君台北一日电）随着新政府宣布调涨油价，台湾高油价时代正式来临，通膨问题随之而来，钱越来越薄，购屋置产是抗通膨方式之一。专家指出，高油价会让捷运效应会更明显。学者也认为，购屋应选在靠近大众运输系统附近。
台湾房市在今年立委选后及总统大选后，一扫去年底受到美国次级房贷的冲击，延续去年上半年的热度，329 档期推案量创历史新高。再加上预期两岸政策开放及陆资来台的心理下，房地产热度继续延烧，也引发学者提出房市泡沫化警讯。
住展杂志表示，油价每桶飙到130美元上下高档振荡，国际原物料价格也持续飙涨，具抗通膨保值题材的房地产，成为资金投资避险的重要标的。加上马英九当选总统后，将落实开放陆资与陆客来台投资房地产，使以三大都会区为主的台湾房市，成为兵家必争之地。
住商不动产企划研究室表示，在物价高涨、通膨压力沉重的年代，房地产具有保值性，成为对抗通膨的利器。但也不是所有的房子都具有抗通膨的能耐，以台湾房价来说，这八年全台房价起伏、各区走势大不同，大台北房价涨三、五成大增值，但许多城市房价还下跌。
高油价和高房价也让学者大喊吃不消，台北大学不动产与城乡环境学系副教授林秋绵表示，原本从住家万华开车至民生东路的台北大学上班，不过，最近考虑要骑单车到捷运站搭捷运上下班。以后学校搬到三峡，也得选择搭交通车而非自行开车。
住展杂志研发长倪子仁表示，高油价也会让捷运效应更加明显。像台北县的新庄市、芦洲、三重市等有捷运线经过的地区，房价自然会比较好。永庆房屋代销事业处协理王财旺指出，在捷运五百公尺以内的应该会涨。林秋绵指出，选择有捷运的郊区或有大众运输系统的房子比较好。
住商不动产指出，都市精华区的涨幅通常优于郊区，抗跌性与保值性也较郊区为佳，就算不自住，出租也比较容易。如果预算可行，最好是选择精华区域的房子，较有抗通膨的效果。
不过，林秋绵认为，在台北市买房子已经要十年不吃不喝，房价越来越高，在通膨时代，业者会鼓励民众买房子保值，现在已非单纯保值问题，因为已经买不起房子了！
