【大纪元7月25日讯】(大纪元记者何汉明综合报导)全美地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)24日的报告显示，美国6月份成屋销售量跌至10年来的最低点。虽然房屋中间价与5月份相比仍上升了3.4%，但与07年同期相比则下降了6.1%。在上述数据公布前一天（7月23日），美国联邦众议院通过了3000亿美元救房市法案，目标是拯救两大房贷巨头免于破产，并帮助房屋面临法拍的40多万屋主。
美6月份成屋销量十年最低
NAR的数据显示，6月份全美成屋销售量为486万套，比5月份的499万套下降了2.6%，比去年6月份更大幅减少16%。6月份成屋中间价为215,100美元，比5月份的207,900美元仍上升3.4%，但与去年6月份的中间价229,000美元相比则下降6.1%。
NAR表示，6月份成屋销量为1998年以来的最低水平，也低于华尔街预期的495万套。6月底成屋市场库存量则增加0.2%，至449万套，库存指标为11.1个月。5月底时库存指标为10.8个月，显示成屋库存继续攀昇。房贷利率6月份继续上升，联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, 简称：房地美)称，6月份30年期抵押贷款平均利率为6.32%，高于5月份的6.04%。另外，就业市场的疲软也对住房市场不利，政府公布的月度关键非农就业人数已经连续6个月下滑。
从地区分布来看，美国东北部地区6月份成屋销量下降6.6%；中西部地区降3.4%；南部地区降3.1%；西部地区则上升1.0%。
美众院通过3000亿救房市法案
美国联邦众议院7月23日以272对152的投票，通过协商后的3000亿美元救房市法案，目标是拯救房屋面临法拍的40万屋主，并防止困境中的两房贷巨头房地美和房利美走向破产，以使人们重振对房市的信心。
拯救两房计划的要点包括：财政部可在十八个月内根据需要，无限制增加两房贷公司信贷额度并购买其股票；联邦住房管理局（FHA）可担保最多三千亿美元的房贷，协助房屋面临法拍的屋主转贷；改革FHA，并加强对上述两大房贷公司（Fannie Mae，简称房利美，Freddie Mac，房地美）监管。
法案还包括约一百五十亿美元的房屋税减免，并将可担保的房贷上限提高至六十二万五千美元。法案还将国债上限再增加八千亿美元，至十兆六千亿美元。美国国债总额目前约九兆五千亿美元，比现在法定上限少了约三千六百亿美元。
许多房屋面临法拍的屋主受益
目前也有不少机构加入帮助美国“房奴”摆脱困境的行列。非营利机构“美国社区援助协会”于7月23日在首都华盛顿举行为期5天的“救房”活动。许多人赶往活动举办地首都希尔顿酒店,连夜排起长队。
有幸获得放贷机构降息者不禁喜极而泣。“他们把我的住房抵押贷款利率从8%降到3%!”在希尔顿酒店门前,一名非洲裔女子高兴得哭出来。这名女子告诉法新社记者,她从23日早晨5时开始排队。 “我拿到第200号,”她说,“有人凌晨2时就来排队。”
活动志愿者多洛雷斯‧雷斯佩甚说,有一些人的贷款利率得以从12%下调至3%。美国社区援助协会发言人丹特‧杜阿尔特说,有时放贷机构不同意降息。我们就提出与他们谈一谈，我们让参议员与他们的老板直接通话。 ◇
(http://www.dajiyuan.com)
