【大纪元1月17日讯】(大纪元记者易林综合报导)2008年，曼哈顿商业用房的销售量大幅下降。2007年的成交量是128栋，而去年只售出47栋。
全球最大的商业地产服务公司—世邦魏理仕公司 (CB Richard Ellis Inc.) 上周发布一份报告，去年曼哈顿商业用房的销售额下降了69%，为2005年以来新低﹐其中近60%的业主是被迫出售物业的。
报告还指出，由于经济疲软，加上缺乏融资以及这一年来的环境恶化，去年只有6%的成交额出现在第四季度，比往年同一季度下降了20%至30%。
尽管信贷市场正在转暖，但无法指望在2009年底或2010年前有什么大的松动。该公司副董事长威廉·夏纳罕说，寻找新的融资的确很难。去年62%的交易因卖家无法融资或买家无法承受过高的债务而流产。
根据纽约市财政局公布的2010财年的初步评估﹐纽约市的地产值从8,110亿降低到8,010亿美元﹐跌幅1.2 %。
单家住房价值下跌最为严重﹐跌幅约7%﹐然而地产税不降反升﹐年税平均值从3,218美元提高到3,483美元﹐业主须多交265美元。按纽约州的相关规定 ﹐小型住房地产税每年升幅最高为6%﹐但每5年不能超过20%。在房价飙升的年代﹐该法律无疑对业主无疑是件好事﹐因为纳税值有上限封顶﹐而房价从高峰下跌时﹐好事就变成了坏事﹐前几年的累积值会通过复查的算法转换成税金﹐因此即便市场价在下滑﹐单家住房的地产税实际上涨4.2%。
双家住房虽然地产值下跌4.7%﹐地产税却增加4.9%﹐年税平均值从3,358上升至3636美元﹐业主多交279美元。
合作公寓和单元公寓的产值下降1.1%﹐但业主的平均地税增加439美元﹐而且单元公寓拥有者在税单上还须另交636美元。(http://www.dajiyuan.com)
