【大紀元1月17日訊】(大紀元記者易林綜合報導)2008年，曼哈頓商業用房的銷售量大幅下降。2007年的成交量是128棟，而去年只售出47棟。
全球最大的商業地產服務公司—世邦魏理仕公司 (CB Richard Ellis Inc.) 上週發佈一份報告，去年曼哈頓商業用房的銷售額下降了69%，為2005年以來新低﹐其中近60%的業主是被迫出售物業的。
報告還指出，由於經濟疲軟，加上缺乏融資以及這一年來的環境惡化，去年只有6%的成交額出現在第四季度，比往年同一季度下降了20%至30%。
儘管信貸市場正在轉暖，但無法指望在2009年底或2010年前有什麼大的鬆動。該公司副董事長威廉·夏納罕說，尋找新的融資的確很難。去年62%的交易因賣家無法融資或買家無法承受過高的債務而流產。
根據紐約市財政局公佈的2010財年的初步評估﹐紐約市的地產值從8,110億降低到8,010億美元﹐跌幅1.2 %。
單家住房價值下跌最為嚴重﹐跌幅約7%﹐然而地產稅不降反升﹐年稅平均值從3,218美元提高到3,483美元﹐業主須多交265美元。按紐約州的相關規定 ﹐小型住房地產稅每年升幅最高為6%﹐但每5年不能超過20%。在房價飆升的年代﹐該法律無疑對業主無疑是件好事﹐因為納稅值有上限封頂﹐而房價從高峰下跌時﹐好事就變成了壞事﹐前幾年的累積值會通過復查的算法轉換成稅金﹐因此即便市場價在下滑﹐單家住房的地產稅實際上漲4.2%。
雙家住房雖然地產值下跌4.7%﹐地產稅卻增加4.9%﹐年稅平均值從3,358上昇至3636美元﹐業主多交279美元。
合作公寓和單元公寓的產值下降1.1%﹐但業主的平均地稅增加439美元﹐而且單元公寓擁有者在稅單上還須另交636美元。(http://www.dajiyuan.com)
