京房价或再降20% 沪酝酿购房送户口

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【大纪元1月21日讯】1月21日,北京市社科院发布北京经济发展报告,在有关房地产市场形势的章节中提出,2009年下半年,北京商品房销售均价仍将维持下跌态势。

据京华时报报导﹐市社科院认为,无论从国际国内经济环境来看,还是从北京房地产近期走势来看,接下来的一到两个月,由于限价房集中销售,商品房销售均价将会有比较大的降幅,可能会出现再降10%到20%的局面。

也就是说,商品房销售均价有可能降到每平方米8000元左右。但社科院提醒,这个均价是用当期的销售额除以销售面积得到的价格,不同于统计局所公布的房屋销售价格,也不是某个区域某个楼盘的均价,不应机械套用。

有关专家透露,中央发改委、统计局、央行、银监会、财政部等多部委日前专门在京召开房地产市场形势分析会,听取各地楼市运行情况的汇报,及专家和市场人士关于新的楼市调控政策的建议。而地方正积极酝酿可行的楼市刺激计划。

据上海证券报报导﹐上海某房地产专家透露,上海正酝酿进一步刺激楼市措施,这些措施包括购房退税、办理蓝印户口等。

购房退税是为刺激更多白领阶层将入市购房。不过有业内人士指出,在目前经济形势未见明朗的情况下,白领阶层对收入稳定性尚且难以把握,也就谈不上退税的可能了。

关于蓝印户口问题,上海财经大学房地产研究中心主任表示,可能通过放开郊区蓝印户口的方式吸引外地人士在上海购房。

(http://www.dajiyuan.com)

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