【大纪元1月22日讯】装修家居是须要一个精密计划，不论自己动手或请装修公司施工，最好事先搜集资料，看看市面可供选择的材料，参观朋友和邻居最近装修好的地方，加上个人心思，参酌家人喜爱，然后一一记在纸上，经过弃厌留爱，作出草图，以便动工前反复考量，纸上更改比施工后才改变便宜且容易万倍。
首先该考量的是装修次序要分清楚，先弄妥维修，然后才考虑做改善家居的项目。例如更换损破的屋顶盖面比屋内翻新重要得多，在验屋工作中，见过无数屋主刚刚用上数万元粉饰室内，赏心悦目。可惜屋顶盖面陈旧不堪，漏水机会非常高，相信这些屋主大多不知道屋顶情况，装修公司也没提供专业意见，否则他们会在装修屋内前，先换屋顶盖面以保护屋内数万元的投资。
也有部分屋主用上数千元，换上了全屋窗子，以节省暖气费用，但屋里的暖气炉已用了20~30年以上，其效能比现代新的暖气炉低许多，需耗用多些燃料，若纯以节省暖气费用为立场，更换暖气炉比换窗实际得多，新暖气炉比新窗会省多些暖气费，而且短期内要更换廿、三十年年龄暖气炉的机会是极大，当暖气炉内的热能交流器穿了，暖气炉便要立即换，以确保家居安全。
房屋的维修是必须，无选择余地，而且保养得宜的房屋，可延长房屋各部分的寿命，也可避免房屋因失修而引起的损坏，省回补修费用。故此在装修前，先巡视全屋内外，先列出维修项目作首要。
大部分装修，都可增加房屋的价值，但用在屋内某些地方的金钱，例如厨房、浴室比用在其它地方可享更高升值，这些可请教地产从业员，他(她)们可以提供宝贵资料，让房屋将来出卖时较抢手和争取较高的成交价。
另外一点要考虑的是家庭的成长，数年后家庭的生活会改变，房间用途也有异。例如，今天的育婴室，数年后，可能转为书房、电脑房、家中办公室或甚至浴室，在装修装墙前，预拉好水管、电线、电话线之类，所费不大，但日后要改变房间用途时，则省回许多麻烦和费用，这些灵活性也往往吸引多些买家。 (待续)(http://www.dajiyuan.com)
