【大纪元1月25日讯】经济衰退已经不再是猜测与等待证明的问题，它已是我们每个人正在面临的今天的现实。如果你丢了工作，或房子，股票上的钱暴跌，突然又收到一封国税局（Internal Revenue Service, IRS）的来信，通知你去年缴税不够，须立马补交数千元，收到这封让你彻夜辗转难眠的信，你将如何面对明天？也许你早已收到国税局的欠税通知，可是因经济困难，并没有及时补交拖欠的税金，结果是什么呢？
在我的上千起办案过程中，我最不愿意看到的就是国税局的欠税抵押权通知。它影响屋主对房子的所有权，屋主必须先向国税局赔偿方可卖掉他的房子或进行重新贷款的工作。国税局的欠税抵押权通知是怎么一回事呢？
如果你不及时报税，或少缴税，而拖欠了国税局的税金，这不仅仅是指个人收入所得税，还包括公司雇佣税等等其他各种税金，逾期不缴超过一段时间后，国税局会立马发给你一个通知，告诉你国税局尚未受到你应缴的某项税金，你必须马上缴齐。收到通知后你仍不在通知规定的时间内交款，国税局就会在你居住地法院登记一个国税局的欠款抵押权通知（Notice of Tax Lien），它就将你拖欠国税局税金一事公布于众，会对你的信用产生负面影响，让你的房屋产权也带上阴影，即产权上有了瑕疵。如果你要卖房子，或进行重新贷款来降低利率或从房子中拿出钱，不清除这个产权瑕疵是无法完成你的买卖或重新贷款交易的。
国税局每年发出将近60万份欠税抵押权通知。目前国税局累计有超过一百万份的欠税抵押权通知，影响上百万人的动产和不动产。2008 年的经济萧条更是雪上加霜, 欠税的人更多, 而每个人的口袋所剩的钱更少，导致欠税人的偿还能力更加有限。为了帮助老百姓解决面临的现实问题，2008年12月16号，国税局颁布通知，将采取快捷措施，帮助众多的房屋拥有者减缓欠税压力，处理他们拖欠的国税局税务问题。
如果你要卖房，可是因房屋跌价，卖房后所剩余额不够偿还向国税局拖欠的税金，这在过去，屋主必须自己贴钱赔偿国税局后方可将房子卖掉。现在，如果你能证明自己无力贴钱赔偿拖欠税金，国税局同意将你拖欠的税金一笔勾销，以帮助你卖掉房子走出困境。如果你正在进行重新贷款以降低房贷利息，可是无力赔偿向国税局拖欠的税金，这在过去屋主是不能完成重新贷款交易的。现在国税局同意，在你出具财力证明后，国税局愿意让位给新的贷款银行，让新银行的贷款成为第一顺位抵押，国税局的欠税抵押降低为第二顺位。通过这样一个降位的程序，你就能顺利拿到新银行的低息贷款来减低自己的每月房贷付款，渡过难关。
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