【大纪元10月19日报导】（中央社记者韦枢台北19日电）台北市地政处今天公布9月房屋买卖移转栋数为5380栋，连续3个月下滑，但大安区、大同区与文山区等3区和8月相比仍逆势成长。
9月北市买卖栋数为5380栋，月减15%，年增37%，累计今年 1至9月的买卖移转栋数为 4万6231栋，年减9.6%。
信义房屋企研室经理苏启荣表示，这些数据显示房市似已完全脱离金融风暴后的阴霾，不过快速垫高的房价，也考验一般民众的购屋能力。
苏启荣指出，2007、2008年买卖移转栋数，单月均值约为5300栋，而今年 9月的买卖移转栋数为5380栋，虽然成交量是连续第 3个月下滑，但成交量还在健康的水位。
苏启荣分析 9月房屋买卖移转栋数下滑，包括受风灾、鬼月与快速上扬的房价影响，未来若成交量仍维持5300栋以上的水准，房价短期有撑，但若交易量下滑至4000多栋，甚至3000栋，房价便有向下修正的隐忧。
苏启荣指出，以台北市各行政区观察，大安区表现最为亮眼，月增率高达15%，累计前9月的成交量已经追上去年同期；文山区月增率4%；大同区月增1%，其他行政区的买卖移转栋数均较8月下滑。
他说，今年房价快速走扬，9月大安区（732栋）仍维持强者恒强走势，其次则是中正区（344栋），买卖移转栋数仅月减9%，表现较松山区与信义区佳。至于内湖房市的交易量并未受捷运频频出包的影响，成交量（709栋）仅较8月略减2%，表现相对稳定。
至于9月交易表现较差的区域是信义区（492栋）较8月减少31%、松山区（391栋）月减25%、中山区（832栋）月减26%、南港区（183栋）月减41%、士林区（411栋）月减27%。
值得注意的是，这些区段都不算是北市的二线区段，但成交量衰退，反映购屋人对房价认同度下滑，追价力道不足，需要时间去适应。不过外围的文山区，则挟相对低房价的优势，吸引购屋人的目光。
