【大纪元11月13日讯】(大纪元纽约讯)● 办公楼租户寻求曼哈顿以外的交易
随着证券托管结算公司Depository Trust and Clearing Corporation决定10月将1600名员工从曼哈顿金融区办公室搬迁到新泽西，商业房地产专家预测其他大型租户也可能仿效。德勤会计机构 Accounting group Deloitte也表示，它可能将曼哈顿两个办公地点1400名工作机会迁往新泽西或康州。
据《纽约观察家》报道，由于办公空间变得越来越昂贵，纽约市业主都在努力守住办公楼租户。世邦魏理仕副主席帕特墨菲(Pat Murphy)认为，证券托管公司Depository是看到几家开始寻找曼哈顿之外办公楼落实定案的第一家。
● 贷款人将愿开放零售贷款
由于近期信贷紧缩和商业抵押随后放缓证券市场，零售业想要借贷，以支持其业务极为困难。但是，一些不愿贷款现在说他们愿意提供贷款，因为他们相信，最坏的时期已经过去了。总部位于芝加哥的科恩财务公司(Cohen Financial)总经理福克斯(Kenneth Fox)相信，只要熬过明年1月1日的心理关卡，就会有更多的资金汇入市场，根据仲量联行Jones Lang LaSalle所做的调查，近75%银行表示，他们期望明年增加商业房地产贷款业务。
● 仓储式商店进驻市区购物商场
由于景气低迷，很多城市既有的购物区空缺迹象已沿主要街道扩散，而大型连锁店正进驻先前认为是零售死角地带的大型新商场，比如南布朗士区和东哈林区。这些新的多层购物中心─其中许多原是工业用地─不同于这个城市行之多年的大型百货超市。他们宣称拥有更大的地板面积，可让商家在一个楼面上整合所有业务。因而有可能吸引通常位于郊区的各类仓储式商店和批发店。
东河广场East River Plaza开张。这是一个横跨曼哈顿东116和第119街沿FDR车道的50万平方英尺购物中心。(大纪元资料图片库)
事实上，在本月晚些时候，曼哈顿第一个好市多Costco将于东河广场East River Plaza开张。这是一个横跨曼哈顿东116和第119街沿FDR车道的50万平方英尺购物中心。明年，一系列的折扣商店也将陆续开幕，开发公司门菲尔德发展集团Blumenfeld Development Group以将90%楼面租出。租户将包括电子连锁店Best Buy，Marshalls百货和Bob’s折扣家具店。
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