【大紀元11月13日訊】(大紀元紐約訊)● 辦公樓租戶尋求曼哈頓以外的交易
隨著證券託管結算公司Depository Trust and Clearing Corporation決定10月將1600名員工從曼哈頓金融區辦公室搬遷到新澤西，商業房地產專家預測其他大型租戶也可能仿效。德勤會計機構 Accounting group Deloitte也表示，它可能將曼哈頓兩個辦公地點1400名工作機會遷往新澤西或康州。
據《紐約觀察家》報道，由於辦公空間變得越來越昂貴，紐約市業主都在努力守住辦公樓租戶。世邦魏理仕副主席帕特墨菲(Pat Murphy)認為，證券託管公司Depository是看到幾家開始尋找曼哈頓之外辦公樓落實定案的第一家。
● 貸款人將願開放零售貸款
由於近期信貸緊縮和商業抵押隨後放緩證券市場，零售業想要借貸，以支持其業務極為困難。但是，一些不願貸款現在說他們願意提供貸款，因為他們相信，最壞的時期已經過去了。總部位於芝加哥的科恩財務公司(Cohen Financial)總經理福克斯(Kenneth Fox)相信，只要熬過明年1月1日的心理關卡，就會有更多的資金匯入市場，根據仲量聯行Jones Lang LaSalle所做的調查，近75%銀行表示，他們期望明年增加商業房地產貸款業務。
● 倉儲式商店進駐市區購物商場
由於景氣低迷，很多城市既有的購物區空缺跡象已沿主要街道擴散，而大型連鎖店正進駐先前認為是零售死角地帶的大型新商場，比如南布朗士區和東哈林區。這些新的多層購物中心─其中許多原是工業用地─不同於這個城市行之多年的大型百貨超市。他們宣稱擁有更大的地板面積，可讓商家在一個樓面上整合所有業務。因而有可能吸引通常位於郊區的各類倉儲式商店和批發店。
東河廣場East River Plaza開張。這是一個橫跨曼哈頓東116和第119街沿FDR車道的50萬平方英尺購物中心。(大紀元資料圖片庫)
事實上，在本月晚些時候，曼哈頓第一個好市多Costco將於東河廣場East River Plaza開張。這是一個橫跨曼哈頓東116和第119街沿FDR車道的50萬平方英尺購物中心。明年，一系列的折扣商店也將陸續開幕，開發公司門菲爾德發展集團Blumenfeld Development Group以將90%樓面租出。租戶將包括電子連鎖店Best Buy，Marshalls百貨和Bob’s折扣傢具店。
(https://www.dajiyuan.com)
