【大纪元11月19日讯】(大纪元综合报导)为应付2030年香港人口暴增至840万，香港发展局计划将新界东北大片农田，重新打造成古洞北、粉岭北、坪輋/打鼓岭三个主题不同的全新市镇，可容纳人口超过13万，预计2019年有首批居民入伙。
前日出炉的新界东北新发展区规划及工程研究第二阶段咨询文件，建议将新界东北 805公顷土地改变用途，其中占地最大的古洞北，会发展为“多元化发展中心”，沿梧桐河的粉岭北新发展区，以“河畔市镇”为发展主题，位于坪輋/打鼓岭的土地，则打造成“优质产业区”。
古洞北提供 2.2万个公屋及私人住宅单位，及预留土地作商业、科研用途及塱原生态区，整个新市镇可容纳6.5万人。现时港铁落马洲支线上水站至落马洲终站途经古洞北一段，日后开设古洞北站，住宅集中在港铁站 500米范围内，鼓励居民使用公共交通系统。
粉岭北新发展区，有近70公顷土地预留作污水处理厂及港口后勤用途，其余地作住宅发展，提供 1.75万个住宅单位及容纳 4.8万人口。
6千人面临搬迁影响
位于坪輋/打鼓岭的土地，部分会预留给无污染及以高增值为主的特殊工业，另会提供 6,500个低密度住宅单位，最高楼层限制在 10层，容纳 1.8万人口。
发展局发言人表示，整个新发展区私人土地接近6成，无法分清楚有多少由发展商或村民持有，收地或换地模式仍在构思中。新发展区内现时有 8,000人，当中 6,000人须面临搬迁影响，包括古洞村 3,600名村民，但政府现阶段未考虑赔偿或收地方案。当局估计最快 2019年有首批公屋居民率先入伙，虽然随后才陆续发展区内的社区设施，但居民可透过邻近粉岭与上水获得社区支援。
新界东立法会议员郑家富批评，政府没有吸取当年规划天水围的教训，担心社区设施将会供不应求。 (http://www.dajiyuan.com)
