（大纪元记者陈佳宁新泽西报导）自八月份以来，美国东北部地区的房地产市场呈现回暖迹象。十月份，东部九个州售出85000栋房屋。与去年同期相比，十月份房屋销售额增长了25%，但中间房价下降了3%.
新州作为东北部人口最稠密的地区，近四个月来，房屋销售量上升，市场上的待售房储量下降。与此同时，在某些地区的房价开始有所上升。但这个上升是相对于2008年末和2009年上半年的水平。其他绝大多数地区房价仍在下降。并没有随之上升。例如在新州南部的川顿（Trenton)地区，10月份的房屋销售额比去年同期增长了45%，但价格却下降了11%。现在的中间价格是$231,500.
最新发布的美联储12月份的房地产报告（Beige Book)认为靠近纽约市的北新州地区房市尤其疲软(“particularly slack”)。具体体现在以下几个方面。 首先，价格在低水平上有稳定趋势，但成交额最近虽有小幅上升，却依然很低。其次，开发商仍然担心积存而对新项目望而却步。第三，新州北部地区的高端房市呈现出类似比邻的纽约市的明显下滑现象。
对于和费城同属“第三区”(“Third District”)的新州南部地区，此报告认为销售水平于去年同期相比有明显下降。具体说来，低价房屋借助政府提供给首次买房者的＄8，000优惠而持续上升，但高价房市依然步履艰难。此间地产经纪人认为旧屋销售虽然还没有冲破下滑格局，但感觉下滑会很快被止住并重现坚挺。报告援引一名经纪人的话来概括本地区房市，“市场并不会因为已经触底而很快反弹。”
新州最大报纸Star-Ledger在12月6日的报导中认为本州城镇地区相比乡村在这次房贷危机中遭受更大打击。在本年度的头六个月中，纽瓦克（Newark)销售额下降了56％，东橙（East Orange）下降 了76％，白原（White Plain）下降了40％。与此同时，乡镇地区同期销售只下降了三分之一，而价格也只有单位数百分比的下滑。专家认为这是由于城镇地区法拍房数量大和贷款收紧造成的。我认为这种现象于城镇失业率高于乡镇也有很大关系。
众所周知，房市在很大程度上取决于当地的就业水平。据最近罗格斯(Rutgers)大学的研究报告显示，新州的失业率近期在9.8%的水平起伏，是32年来的最高，也同全美平均水平基本持平。新州现在有390万非农业工作，低于2007年的410万的最高水平。报告认为新州到2019年才能恢复到2007年的就业数量。此报告也不看好新州居民的收入增长，认为随着经济衰退的持续，本年度此项涨幅当会小于1.5％。这一切无疑会对重振举步维艰的新州房市投下阴影。
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