【大纪元12月30日报导】（中央社台北30日电）根据“彭博”引述商用不动产经纪商FirstService Williams报告，受到纽约金融业裁员与削减支出等影响，曼哈坦中城区商办租金今年下滑33%。
FirstService Williams昨天表示，曼哈坦中城区第四季商办租金下跌至每平方英尺59.31美元，如包括暂时免租金在内的优惠措施，商办租金下跌幅度近50%。
金融业占纽约商办需求大宗。根据纽约州劳工部，纽约金融业在截至11月为止的12个月总计裁汰当地员工2万5200人，推升纽约市失业率至10%。
FirstService Williams执行董事长傅利曼（Robert Freedman）接受专访时表示：“商办需求将出现非常、非常缓慢的上扬。”
FirstService Williams表示，中城区可得商办空间比例由上年同期的11.9%，攀升至14.9%，此数据适用于曼哈坦介于34街和中央公园的办公室空间。
FirstService指出，第四季从公园大道、第五街到美国大道，计有超过100万平方英尺商办空间租出，附近租金有止跌回稳趋势。房东不再提供优惠，吸引房客入驻。
曼哈坦下城区今年商办租金下跌22%，至每平方英尺38.60美元，可得空间由2008年底的10.5%，升高至13% 。多数是在第四季增加的。
根据FirstService初步数据，今年下城区签署的租赁合约中大约有8-10%是金融业者。纽约市商办大楼约有三成是由金融业所租下。
傅利曼表示，在金融业仍是下城区商办租屋主力下，下城区商办复苏恐比预期缓慢。（译者：中央社刘淑琴）
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