台学者：房市低迷预估持续2至3年以上

【大纪元2月12日报导】（中央社记者林惠君台北12日电）房市低迷，有房仲业推出降价吸引买气，对于房市景气，淡江大学产业经济系教授庄孟翰表示，今年市场依旧处于低迷状态，至少会持续2至3年以上。

房市低迷，房仲业首度协调卖方降价。工商建设研究会理事长、乡林建设董事长赖正镒表示，中古市场与预售市场有价差，比较旧的房屋成交状况还很好，价格比较便宜，这是好现象（指降价），微幅调整是市场自由机制。

庄孟翰表示，这些案件降价在10%以内，如果去买房子，杀价10%也可以买得到，这仅是一种宣誓；中古屋本来就有降价，降幅还是要看区域，像台北市精华地段降幅有限。

21世纪不动产亚太区总部总裁王福涨表示，房价急速下跌6个月，已经跌得差不多了，消费者如果想要买好又适当价格的物件，应该可以出手。

赖正镒预估，遗赠税废除、两岸三通及未来三次江陈会将讨论双边投资议题，开放陆资来台等因素，预估房市会在今年第3季慢慢回温。

他认为，台湾房地产会是全球复苏最快的，当然另外的因素也是国际化不足。

不过，庄孟翰倒不认为房市景气这么快回温。他说，今年仍处低迷状态，在房地产U型谷底特性下，景气低迷至少会持续2至3年，未来房地产市场重心势必仍旧以北部地区为主，其中又以人口较为集中的台北县市为主。

庄孟翰指出，今年北台湾推案金额预估仅剩新台币1,218亿元，相较2008年的2,090亿元约减少4成。