【大纪元3月11日讯】 都市里的世外桃源
什么社区在曼哈顿，却又不在曼哈顿岛上?听起来象猜谜似的。可是确确实实有这么一个社区，它就位于曼哈顿和皇后区之间东河（East River）之上方圆150英亩狭长的罗斯福岛上，这里逐渐成为曼哈顿最有意思的社区之一。
岛上的居民都愿意这样形容自己的家园:宁静，安详，环境整洁，治安良好。
“这里很安静，也很安全，又靠近大自然。能看见蝴蝶和小鸟，没有大高楼挡阻视野，象田园生活一样，可是繁华都市就在你身边。“海瑟（Heather Mosher）这样说。海瑟是一位年轻的母亲，孩子才两岁，住在岛上一所租来的公寓里。“我喜欢这儿，尤其是带孩子住在这里。”
至今还鲜为人知
哈德逊公司（HudsonCompanies）负责人大卫‧克莱默（David Kramer）。(Evan Mantyk/大纪元)
听起来真有些世外桃园的味道，可是这恰恰就是开发商最头疼的事，因为没人知道这地方。
位于曼哈顿联合广场旁的哈得逊公司（Hudson Companies）的负责人大卫‧克莱默（David Kramer）说：“我们最难办的就是怎么让更多的人来。他们一旦肯来，就会喜欢这里。”
哈得逊公司和另一家知名开发商关联公司（Related Companies）正合作在罗斯福岛上一块19英亩的土地上建造一个高尚住宅区，计划以低于曼哈顿的房价出售。
克莱默说，现在的根本问题是，大家都不知道乘坐F地铁线就可以到达这里。大多数人都以为从罗斯福岛通往曼哈顿只有罗斯福岛缆车（Roosevelt Island Tram）。电影”蜘蛛人“把这趟缆车写得很吓人，再加上2006年缆车真的在桥上出了故障，结果整车人被困在东河上，从此这趟缆车的名声就不太好了。其实，除了地铁和缆车以外，岛上还有59街大桥与皇后区相连。
曾经是凄凉小岛
罗斯福岛过去叫做福利岛（Welfare Island）。两百年来只有几家医院、一所监狱和一所疯人院。上世纪七十年代，监狱和疯人院都不在了，纽约州政府从纽约市政府手里租下了该岛，改名为罗斯福岛，并规划将该岛分成南北两部分来开发。
近几年来，北部已经开发了很多，新建筑包括一座名为八角楼（Octagon）的豪华公寓楼。南部尚未开发，只有一座遗弃的护士宿舍大楼。2000年的人口普查显示，岛上人口约一万，比起曼哈顿其他社区的人口稠密度来，小之又小。
现在也有点都市的味道了
哈德逊与关联两家公司与州政府签下合同，于2000年将护士楼夷为平地，雄心勃勃地把罗斯福岛南部改造成一个拥有九座公寓楼的河边小区（Riverwalk），配有草坪、运动场和商店。
最新完工的公寓楼就是河边庭苑（Riverwalk Court）。这座楼拥有123套豪华公寓，将于2009年春季开始入住。单居室公寓售价57.5万美元，三居室售价140万美元。
河边小区现有四座楼完工，两座正在兴建中，小区已有日常家用百货连锁店Duane Reade和星巴克咖啡店(Starbucks)。罗斯福岛的居民们都愿意看到小岛变得热闹起来。
“罗斯福岛360度”（Roosevelt Island 360）博客主人埃里克（Eric Schwartzman）写道：“很有意思，许多地方都嫌星巴克咖啡店太多了，可是在这儿，第一家星巴克一开张，人们就惊呼：‘嘿，我们这儿也有点都市的味道了！’”
海瑟也说：“现在也有好多商店了，包括Duane Reade和一家比萨饼店。我常去Duane Reade买东西。”
依然面临挑战与机遇
罗斯福岛依然面临挑战与机遇。虽然人口很少，可是居民们已经抱怨F地铁线太拥挤了。他们常常得等三趟地铁才上得去。这是曼哈顿周边地区很常见的问题。
“现在正酝酿一个计划，让渡船在罗斯福岛经过，只差官方许可这一步了。有了渡船就太好了。”克莱默说。他还听说有计划让F线地铁的第一节车厢空着，专门留给罗斯福岛的乘客，但这只是听说而已。
另一个挑战就是目前的经济衰退。但克莱默显得很平静，他认为，长期来看，罗斯福岛的地产会越来越看好。他说：“如果你担心地产市场如何走向，最安全的投资就是在一个越变越好的区里买房。即使市场有些动荡，价格下跌，如果是越变越好的区，一段时间以后房子就会值钱了。”(https://www.dajiyuan.com)
