住展:2月房市风向球分数弹升 房市渐回温

【大纪元3月4日报导】（中央社记者林惠君台北4日电）住展杂志今天发布2月住展房市风向球总分为25分，较1月的22分弹升，灯号虽仍为代表谷底衰退的蓝灯，但随着风向球分数自谷底反弹，房市出现温和回温现象。

住展指出，随着329档期推案的热潮，建商已加码推案，使2月预售屋的推案量达新台币267亿元，新成屋的户数也增加至1565户。

住展杂志研发长倪子仁表示，从2月房市风向球分析，预售屋推案量、新成屋推出户数、广告批数、来客组数及成交组数五大指标，都较旧历年增加，以1月报广量仅剩下1万3000批左右为例，2月的报广量增加至1万5000批，增加15个百分点，显示房地产业主砸钱促销建案已有加温的动作。

住展表示，房市风向球六大指标中，议价率是另一个值得观察重点，2月的风向球分数，较1月的8分，下跌4分，议价空间从今年1月的11.2%，增加至2月的13.4%，增加2.2个百分点。

住展分析，2月议价率会变大的原因，主要为新成屋建案，受惠于优惠房贷利率创新低的诱因，建商建案的表价虽没有太大变动，但行情价已配合超低房贷作起促销的动作，使行情价直接往下调降，因而加大议价的空间，而建商放大行情价的议价空间，在新成屋的销售上已有所斩获。