【大纪元7月22日讯】（大纪元记者梁路思香港报导）近年受市区重建影响的业主叫苦连天，批评有关当局提出的赔偿尤如抢民产，反客为主。受观塘市区重建影响的一班业主，投诉市区重建局的收楼价，根本不能够在观塘本区买到7年楼龄的物业，收购5,937元的尺价的本身，也存在误导成分。市建局的收购条例更使市建局反客为主，拥有业权的小业主则沦为乞丐，受尽凌辱，有冤无处诉。业主斥市建局明抢。
有业主解释，5,937元的尺价收购，包括了留壳价2,200一尺，另外是自置居所津贴。如果业主曾经有出租，空置或非唯一居所，市建局的赔偿就会在自置居所津贴内扣减一半，即5,900元减去2,200元除2，再加上2,200元，赔偿价大多只有3千多元一尺，业主分分钟被扣十几万到上百万，远远超出自己出租的收入。再者，5,937元的尺价也决不是按业主买楼时的建筑面积收购，而是市建局人员来度量的使用面积。
观塘业主联盟主席王一民表示，在量度过程中，建筑师计算通常选用较短线的尺度，差不多每一个业权都被市建局吃了3至5尺差异。现在还有200多户没有补赔。
赔偿有违立会规例
观塘市中心业主立案法团大联盟袁润辉说，市建局主席张震远说观塘的90%多可以买回同区的7年楼，但自己做过10年的市区重建的关注工作，即使5,937元的尺价赔足的也不能买到7年楼龄。只能买到同区的30年楼。王一民更指，根本没有一个业主能买到7年楼龄的楼，最好的一个买的是26年居屋，祥和楼。他指，赔偿条例违反立法会规定的保障业主能买回7年同区楼的要求。
多位业主表示，自己是业权的拥有者，市建局的收购条例苛刻，令业主完全丧失谈判筹码。袁润辉说：“应该我们是业主，价钱适合，我们就卖；不适合，我们就不卖。市建局说津贴，十足好像社会福利署那种方式去做事，好像在对待乞丐，把事情调转，反客为主。”
居民不满被“屈”
袁润辉指，1千多个观塘业主当中有几百个是被市区重建局冤枉是空置单位、非唯一居所，他自己也是其中一位受影响的业主。袁润辉是第三代的业主，物业是祖先遗留的，有40多年：“已经三番四次给了很多信证明我是自住，但他们却一直要“屈”我说我空置。 后来，自己参加了市区重建关注，发现不单单是自己被市建局“屈”，原来还有很多街坊不同程度的被市区重建局误导。”
他又说：“市建局要向业主收购，应该遵照前土地发展条例，有一条叫商业原则，但现在，何时出价，什么价，完全是他们控制，那个所谓的自置居屋居所，就讲到我们完全好像乞丐，要向他们拿津贴。”
他批评市建局的收购没有门槛的限制。不需要八成或七成，在使用土地收回条例上没有准则：“经过行政立法，随时收购，私人的业权就变成公家的土地。难保业主权益。”
物业赔偿被批“亲疏有别”
76岁的陈伯，在观塘 区拥有一间700多尺的楼和400多尺的天台，仅赔了310万，皆因他曾经将物业出租，而同样面积的唐楼，没有天台却获赔偿388万。业主潘治国，在观塘区内拥有一间600尺的楼，本来应该获赔偿310万，也是因曾经是出租物业，只获赔190万。
他说：“给我的价钱，连深水埗都买不到。木屋仔都买不到，政府收楼你就收楼，你为何要管我业权的用途，间屋是我自己的，收楼就照面积收楼，相同面积就相同的钱，现在搞到相同面积有不相同的钱，有的多，有的少。对基层市民都是亲疏有别。”(http://www.dajiyuan.com)
