标签:
房地产
【大纪元9月3日报导】（中央社记者林沂锋台北3日电）永庆房屋表示，从去年第三季金融海啸爆发以来，截至今年第二季止，北市商办空置率增加2.36个百分点，租金则因空置率居高不下，下跌5.86%。
根据永庆房屋商仲事业部观察，台北市公司营业登记家数从去年1月至今年7月止，净减少4,641家；公司行号员工就业人口近一年的变动率部分，自今年 3月后衰退幅度仍维持在-3%以上，足见北市的商办需求尚不明显。
永庆房屋商仲事业部协理黄增福表示，从去年第三季金融海啸爆发以来，截至今年第二季止，北市总体空置率从6.63%上升到8.99%，增加了2.36个百分点，租金则因空置率居高不下，从每坪平均新台币2,017元下跌到1,899元，跌幅5.86%。
黄增福分析，北市的就业状况未好转会影响到公司的办公室使用面积，而民间企业的停业速度比新设企业速度要快，造成近1年来的负成长会对办公室需求带来负面影响，因此，短期间空租现象恐怕不易改善。
但黄增福指出，从行政区的公司登记变动数字可看出有趣的趋势，台北市各区今年 7月与去年同期相比，皆有减少现象，唯独内湖区净增加161家，且从农历年后即逐月成长，这也反映在内科的商办需求上。
他说，内科以瑞光路及洲子街附近的商办询问度最高，近5年这两个路段涨幅分别以93%及86%，稳居内科商圈的前两名，对于台北市中心商业区已具有一定程度的磁吸效果，尤如当年的敦化南路与南京东路一般。
