如何让你的房子卖个好价钱

【大纪元9月7日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导)春天到了,墨尔本地产市场又开始繁荣起来,随处可见到“房屋出售”的大标志牌。对于那些善于展示房子的业主来说,卖房结果可能会出人意料的好,统计数据显示,经过好好打点的房子价格能提升5%至7%。如果你也正考虑卖房,那么就戴上橡胶手套,收拾一下家里的杂物,送宠物出去休假,说不定一个大的惊喜在等着你。

据时代报报导,美化你的住房可能是要花些时间和金钱,大约2万至4万之间,但是这种努力很快就会获得回报。大多数房子在出售前需要做些细致的清洁,修复剥落的油漆,租用一些装饰家俱等。但是要从何入手呢?

地产公司Hocking Stuart 在Richmond的代理Julie Taylor女士说,“你需要做的第一件事就是清理杂物,把不用的物品和额外的家俱收走,比如放到车库里或是阁楼上。然后你就可以开始维修工作了,比如说把破裂的地砖换掉,将窗框修好,主要看房屋的状况如何。有时需要重新抛光地板,粉刷墙壁或是铺上新的地毯。厨房和浴室小小的翻修一下,换上新的台面或橱柜,能够给买家留下好印象。”

如果你不想要花太多钱,可以投资一些便宜的装饰品,比如说美丽的果盘,精致的时钟或一个很棒的咖啡机,它们不但可以使你的房子增色不少,卖个好价钱,而且儅你搬家时也可以把它们带进新家。室内颜色的搭配非常重要,明亮的色彩能够使陈旧的房子看起来年轻十岁,但代价可能就是几个沙发靠垫、一幅画或是一束花。


美化房屋卖个好价钱。(摄影:陈明/大纪元)


如果你没有时间处理这些事,可以叫专业人士来打理,比如说HipHouse就是专门帮助想要卖房的客户美化房屋的。他们会上门来把你的房子彻底做个美容,比如说租用一些家俱,摆放装饰品,重新做一下园艺等,通常只需要1天的时间。HipHouse的Lisa Hipkins女士说,“很多时候,儅我们完成一天的工作走出这套房子的时候,我们知道它已经增值了4万元。这并不是欺骗,只是打开门,让这套房子展现出它最好的一面。”很多业主都对自己房子的优缺点视而不见,“因为你住在这里,对很多方面已经习以为常了,你可能更在意墙上一个小小的裂缝,而对房子的整体形象不太关注。一双崭新的眼睛更容易看到这套房子的亮点并且使它更加突出。”


美化房屋卖个好价钱。(摄影:陈明/大纪元)


装潢集团(Makeup Group)的董事Richard Armstrong相信,在美化房屋时,了解潜在的市场是关键。“你要多出席所在地区的房屋拍卖,看看类似大小和风格的房子都是什么样的人买,你要向他们呈现一个他们想要的房子。

如果你只是简单的想要为看房作准备,你也需要把宠物关在笼子里,把超大型的沙发换成小一号的,这样房子会显得比较宽敞,当然这样住起来就不那么舒服,但买家不会有兴趣你如何住,他们在看房时脑子里想的都是如果自己搬进来该如何住。专家因此会建议你,不要卖没有经过装饰的空房,就算你真的有一闲房子是空的,那就租些家俱来,把它变成一个家庭办公室,一个健身房或是孩子的睡房。

(http://www.dajiyuan.com)

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