英国
伯明翰是英国第二大城市,有着多样且全面的产业结构、一流的交通、成熟的设施与优秀的学校,是一个优秀的居家所在与投资地点。对于华人来说,伯明翰也有着很大的华人社区,而且这里的房价也不像伦敦那样高耸入云。在本文中,我们将为您介绍伯明翰的背景信息,以帮助您在决定投资与安居之处时更为胸有成竹。
位于英格兰中部的伯明翰在过去的二百多年中一直都是英国制造业的心脏,甚至也曾获得过“世界工厂”的称号。虽然这一称号早已易主。不过现在的伯明翰产业却已成功转型,具备了更为全面的产业结构。再加上丰富的高等教育资源,伯明翰已经成为全球顶级的投资热点,吸引了大量的企业与房产投资者。
许多华人被金丝雀码头吸引,因为这里给他们似曾相识的感觉。由于比较伦敦其它地区,金丝雀码头更像香港甚至上海,因此前来定居或投资的华人络绎不绝。
金丝雀码头位于伦敦东部的Tower Hamlets自治镇,邮编E14,是英国的两大金融中心之一,并且包含许多欧洲最高的建筑,包括英国第二高的One Canada Square。
对很多华人来说,金丝雀码头(Canary Wharf,E14)带给他们的感觉可能似曾相识——因为这里看不到那些充满了英伦韵味的古老建筑,相反却充满了简洁高耸的摩天大厦、整齐的玻璃外墙与林立的众多精品商铺——这里的氛围更像上海或者香港,而不是伦敦。正因如此,这里才吸引了大量的华人来此投资居住。
随着暑假旅游旺季的到来,很多人都远离了城市的烟尘而来海边拥抱自然。如果您梦想每天早上都在清爽的海风中醒来,并在迷人的海滩、连绵的丘陵中散步,那么这正是您也加入沿海生活的时候。
在过去的几年中,由于国际投资者对伦敦的黄金地段的青睐,使得肯辛顿(Kensington)、切尔西(Chelsea)和骑士桥(Knightbridge)等地区的房价快速升高。所以很多难以忍受这些黄金地段的高昂房价的人通常转向周边的地区。
根据今天公布的新提案,伦敦房主可能被允许不需申请规划许可而加盖房屋,只要不超过邻居家的高度。
一般而言,商学院的毕业生起薪比文法学院的毕业生来得高。一份最新的调查显示,在欧洲,财务管理学系的毕业生踏出社会之后,起薪最高,其中以法国的巴黎综合理工学院居首,其毕业生的平均起薪为115,000美元。
自2008年以来,预缴6个月的房租的房客比例在逐年增加——虽然总人数仍然不大——2015年只有5%。不过租户支付的金额数在显着上升。在过去12个月中,肯辛顿(Kensington)、切尔西(Chelsea)和威斯敏斯特(Westminster)的房客中有11.5%预先支付6个月的房租——平均5.1万英镑。
位于伦敦西南萨里郡(Surrey)的韦布里奇(Weybridge),是泰晤士河支流卫河(River Wey)边上一个古老的小镇。虽然韦布里奇是一个世界化的顶级富豪社区,不过大多数华人对它还相当陌生。为此,我们的英国乡村房产第二期就来探访这颗萨里郡的明珠。
“布鲁克谷花园”(Brook Valley Gardens)是伦敦北部Barnet的一个新建楼盘,提供了一系列二、三、四卧室的房产。距离地铁站较近,交通比较方便,主打人群是伦敦的通勤家庭,附近有大片绿地和优质学校。通勤便利的布鲁克谷花园由Countryside公司开发,位于伦敦北部的大型住宅区Barnet之内,是当地的一项主要复兴工程,未来八年内将分五期依次...
拉思伯恩市场(Rathbone Market)是东伦敦历史最悠久的露天市场之一,在过去的几年中,这个市场及周边广场由开发商着手重新打造,而商贩则迁往别处。现在伦敦这个著名的露天市场已经归来,环境也更加怡人热闹。为此,开发商英国城市基金会(ECF)将在8月8~9日举办为期两天的庆典,以庆祝坎宁镇(Canning Town)复兴工程的关键一步。
在英国夏季财政预案公布之后,通过抵押贷款买房出租的业主,其按揭利息可用于扣税的额度将从2017年开始逐年降低。这项改革将影响到数十万计的房产投资者。为了帮助读者更有效地应对政策的改变,本文将向您介绍几种如何优化投资的方式。
(大纪元记者燕博编译报导)最新数据表明,英国的平均房价已超过2007年秋季最高峰,而且预期会进一步增涨。
白金汉郡的马洛(Marlow)是一个富裕、传统的英国小镇,最早可追溯到1015年。这个千年的古镇到处洋溢着生机、美丽与韵味。泰晤士河从镇中流过,因此当地人说,这里是泰晤士河上的马洛,而不是泰晤士河边的马洛。
最新研究表明,由于房价飙升,英国的“地产百万富翁”数量首次超过五十万。与去年相比,价格超过百万英镑的房产增加了8.3%达到524,306套,这些房产主要集中在伦敦和英国东南部。
2015年对英国房市影响最大的因素可以说是国会大选。在大选之前,人们的注意力主要集中在选战之上。大选之后不确定性消失,人们回归正常生活,因此市场又恢复增长。而上个月提出的夏季预算案对购房出租业主的收益有一定影响,但是对房市影响不大。
众所皆知,英国凯特王妃喜爱曲棍球和网球,最近也有消息说,她已经成为合格的潜水员。事实上,这位平民出身的王妃还有其他多种嗜好和轶闻,可能不是广为人知。以下是英国《每日镜报》列举的5件有关她的趣事,你或许没听过:
曼彻斯特的房产价廉物美,而且未来发展前景可观,因此很受市场欢迎。位于曼城东部的楼盘Axis @ The Way就是曼彻斯特复兴工程的一部分,由建筑商Lovell开发。这个新的社区面积不小,而且距离曼城市中心亦不遥远。另一卖点是英国政府的Help to Buy助购计划帮助买房。全盘多是2~4室的房屋,现已售出近1/3,另有1/5也被预订。
伦敦有着丰富的文化、优秀的教育与稳定的经济,而且其豪宅也备受海外投资者的青睐。但是过去几年中快速增长的伦敦房价使得其房产投资收益率逐年下降。很多投资者已经把眼光投向地区性热点房市,试图找到更有利可图的项目。Select Property Group日前发布的报告就介绍了伦敦之外的三个购房出租投资热点。
如果一所房产地段好,门口又有好学校,这无疑是家庭住宅市场上最受青睐的房源,有着可观的溢价。无论您是否有一个正在不断壮大的家庭,学区房对您的房产投资来说都意义重大,Fine & Country房产中介公司Brookmans Park分部的马修·克雷格(Matthew Craker)在本期中为我们解释了这一点。
第一太平戴维斯房地产公司的最新调查表明,今年第二季度,伦敦的豪宅价格均价增长了1.6%,但与去年同期相比下降了0.7%。报告认为,印花税率和房市库存的增加限制房价增长。
据英国皇家特许测量师学会(RICS)的最新市场报告表明,今年6月英国房价继续增长,达到近11个月的新高。全英大部分地区房市需求上涨,而供应则降到自RICS开始收集数据以来的历史新低。
对于华人来说,也许最近最热门的话题就是疯狂的中国大陆股市,无论是希腊的债务问题,还是伊朗的核武会谈,或是乌克兰的地缘政治危机都比不上这种暴起暴跌所带来的切肤之痛与不安全感。不过,这种不稳定性反而加强了华人对于世界知名的资产避风港——伦敦高端房产的青睐。
最新研究表明,大约有20%英国人搬家后表示不满意,比起买房者,这个问题在租房者中更明显。
英国业主对房价上涨的乐观情绪有所放缓。据Clydesdale & Yorkshire银行的调查显示,认为未来12个月内房价会上涨的人数有所下降。
位于伦敦东南的刘易舍姆区(Lewisham)的复兴计划让越来越多的目光聚焦到这里,2.1亿英镑的复兴计划,使这个区域正在发生着翻天覆地的变化,再也不是以前人们所想象的那样是一个老旧区域了。作为整个伦敦二区以内新建住宅最便宜的一个区域,当地房产的升值和租房市场前景看好,也是方便宜居的地方。
(大纪元记者李景行伦敦采访报导)7月18日周六,英国法轮功学员举行了一系列活动以纪念法轮功反迫害16周年。此前的7月15日,英国法轮功学员在议会大厦前集会,数位议会议员现身支持或写来支持信。
东伦敦坎宁镇(Canning Town)的复兴工程拉思伯恩市场(Rathbone Market),继楼盘第二期Aurelia的成功销售后,第三期现已动工,相信这个临近车站、价格实惠的楼盘即将再次迎来热卖。
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