纽约楼市

寸土寸金房价高，找不到可负担的住宅越来越成为纽约市的一道难题。目前 “我的纽约微居”工程正在打造中，可望缓解这种紧张局面。

正值曼哈顿第五大道零售店铺租金和售价不断创高记录之际，意大利精品名牌华伦天奴(Valentino)在54街和55街之间的一幢历史建筑开了一家全美旗舰店。上个月，世界第二大流行服饰零售商H&M所属最大旗舰店也在第五大道与48街街口开张。现在的第五大道也重现了经济萧条前的繁华，而且不再贵气逼人，精品与平民品牌兼容并蓄，吸引大量观光购物人潮。

根据纽约房地产理事会(REBNY)最新发布的春季零售报告，曼哈顿今年春天商业零售市场继续走高，第五大道和时代广场游客集中的地段租金要价再创新记录。

“把你的目光投向布朗士吧，这是下一个发展目标，他们已经准备好了。”建筑业雇主协会的CEO路易斯．科莱蒂(Louis Coletti)说，“他们有土地，这是最主要的。”

纽约商业地产领军企业Massey Knakal公司最新发布第一季度销售报告，报告显示第一季度全纽约的商业地产交易大涨，无论是销售数量还是每平方英尺平均价格，都创下经济危机后的新记录。

“东部入口”工程(East Side Access)是全美最大的基础设施工程之一，完工后将 使长岛铁路通往大中央火车站，大大方便长岛和皇后区居民去往曼哈顿东部。纽约 大都会捷运署 (MTA)4月16日公布，其和承包商就“东部入口”工程签订了两份总值6.28亿美元的合同。

SL Green地产集团日前宣布将买下花旗集团总部中另一家大股东的所有股份，这样SL Green集团将完全拥有该总部大厦。

布鲁克菲尔德集团(Brookfield Office Properties)宣布曼哈顿西(Manhattan West)项目的一个新增元素，即位于曼哈顿33街西450号的办公大楼重建工程。据悉，该办公大楼共16层，面积达180万平方英尺，工程费用为2亿美元。工期预计从2014年春至2016年夏，该大楼外部将被重新打造，内部也将被重新装潢。

根据纽约建设大会(New York Building Congress – NYBC)的一份报告，去年纽约楼宇局(DOB)发放了多达18,095套住房的建筑执照，比2012年飙升71%。这也是自金融危机后发放建房执照最多的一年。

根据艾瑞尔地产公司(Ariel Property Advisors)的最新报告，2013年多家庭楼盘受到投资者热捧，销量和总销售额都出现增长。由于租金上涨和较低利率的驱动，价格也在上涨。（注：10户以下的多家庭楼盘和多家庭房不在统计范围内)

2013年曼哈顿的豪宅市场惊喜不断，不但销量大幅上升，价格也水涨船高。一个个超级豪华公寓标价更是不断打破新的记录。豪宅市场的热度能否持续？价格还会上升吗？业界人物有着不同解读。