【大纪元2014年05月10日讯】（大纪元记者李子容纽约报导）“把你的目光投向布朗士吧，这是下一个发展目标，他们已经准备好了。”建筑业雇主协会的CEO路易斯．科莱蒂(Louis Coletti)说，“他们有土地，这是最主要的。”
目前纽约地产的强劲复苏，使得开发商们信心满满。他们不断在五个区里搜寻着下一个发展的热点，而布朗士经常出现在他们的眼帘。一些开发商如Signature Urban Properties， Omni Development，Equity One等都纷纷在这里建设新的项目。
人口增长预示着房屋需求的增加
布朗克斯区乃纽约市五个区中最北面的一个，著名的美国职业棒球联盟纽约洋基队的主场也座落在这里。居民主要以非洲裔和拉丁裔居民为主。
根据美国人口调查局(US Census Bureau)的数据， 自2001年后，布朗士的人口增加了67,154人，总人口达到 1,408,473。
居民的教育程度也有很大提高，以靠近曼哈顿、最具代表性的高桥和广场区(Highbridges and Concourse)一带为例，在2005年到2010年，这里拥有学士学位的居民数量增加了40%。
经济快速发展
得益于纽约市在高科技、旅游和电影行业的发展，布朗士的经济呈快速发展趋势。自2002年，布朗士区内私人行业的工作机会增加到214,200，增幅为12.6%，而全美的增长率不超过3%。
休闲娱乐和酒店管理行业也在发展，2002年后，有6个新的酒店开张，还有另外三个在建设中。
居民收入也在增加。2005年至2012年，高桥和广场区的居民年收入增长了15%。
目前布朗士的失业率为12%，仍是纽约州最高的区，纽约市的平均失业率为7.9%。尽管失业率仍然很高，平均收入较低，基础设施需求也很大，但对很多人来说，这恰恰代表着机会很大。
犯罪率下降
布朗士一度以犯罪率高着称，而现在则安全的多。截至2013年12月，整体的犯罪率自2001年下降了23.9%，犯罪数量从2001年的25,830件下降到2013年的19,657件。其中谋杀率下降了57.5%，枪击案件下降了18.6%，交通事故下降25.4%。如果从犯罪猖獗的90年代算起，那么1990年到2013年，主要案件犯罪率下降高达74%。无论是生活、工作还是居住、访友，布朗士都更加安全了。
公园和环境
布朗士在纽约五个区中拥有最多公园面积，在彭博执政期间，政府投资了50亿美元改善城市的公园，这也是历史上对公园的最大投资。
新增加了45个公园，137英亩绿地和108英亩水边公园面积。作为“纽约市百万颗树”项目的一部分，布朗士新植211,900 棵树。
文化艺术和教育
自2001年来，布朗士在文化艺术设施上已经完成69多个项目，包括整修布朗士博物馆、Wave Hill House、布朗士动物园狮子屋、布朗士河艺术中心、纽约植物园的新停车场、以及给Pregones剧院和Ghetto电影学校购买主要设备。每年游览布朗士市属文化机构的人增加至290万。
布朗士拥有纽约州最好的小学和初中之一——2010年建成的Bronx Success Academy。自2001年以来，新建了213所学校，增加了28,200个学生名额。2012年至2013学年，有55.4%的布郎士高中生能在4年内毕业，相比2005年增加了29.2%。
地产投资迅速增加
2013年，布朗士地产开发投资额为8.95亿美元，比2010年增加了33%，其中三分之二用于住宅建设。
目前最大的一个开发项目Compass Residences，位于Crotona Park旁，共10栋楼，1,300套住宅，总造价达3.5亿，今年年初刚刚开始动工。
2013年布朗士地产销售总额为13.5亿美元，尽管比2012年略低，但和2011年比，仍然大幅增加了78%。
房屋租金也在上涨，以高桥和广场区为例，平均租金比2005年上涨了10%，达945元。
（责任编辑：李海）
