【大紀元2月23日訊】（大紀元記者徐亦揚新西蘭奧克蘭編譯報導）房地產專家日前表示，一系列“令人憤慨的”繁瑣手續費用將使新西蘭全國範圍內急需且民眾可負擔得起的住房建造計畫被阻止。
一位房屋開發者揭露說，在奧克蘭建造一棟兩居室的單元所需的25萬元中，近 40%花在了一大堆令人驚愕的官僚費及各種許可費上。
另一位匿名的房屋開發者由於奧克蘭郊區住房短缺因而在該區域建造房屋。他說，這些繁雜的費用將會阻礙新的低成本住房項目的發展。他被要求繳納的9萬3750元費用中，4.6萬元是給奧克蘭市政府的財政捐款；2.3萬元用於資源許可證；8500元ACC許可費；水管和電力連接費分別為8300元和5500元；剩下的費用則為一些通行權許可費及車輛穿越許可費。他說：“這就是為什麼說 在奧克蘭市能負擔得起中等密度的住房是一個神話。這真的是一件讓人感到憤慨的事。”
房地產博客（Real estate blogger）作者加文‧漢密爾頓（Gavin Hamilton）也表示，低收入者由於房屋價格過高而被逐出了市場。
新西蘭統計局的數字顯示住宅建造許可費已經從2007年6月高峰期的6.9億元降到了2009年5月的3.87億元。新西蘭房屋署資產經理凱文‧馬拉（Kevin Mara）表示，房屋署已經意識到在過去幾年中所收繳的費用“顯著增加”。
然而，環境和監管經理愛琳‧克拉克（Irene Clark）則表示，這些費用是“實際的也是合理的”，因為這都是一些辦理申請的費用、安全檢測以及管理費。
奧克蘭的房產開發商詹尼佛和 馬克‧鄧特夫婦也在建房過程中遇到了難題。夫婦倆在繳納了4.4萬元費用後，他們的一塊奧克蘭地產開發專案依然被市政府阻止。
鄧特夫婦在2007年以195萬元買下了位於Pakuranga濱水區域的一棟物業，他們計畫在原址上再建造四套公寓。曼奴考市政府的城市設計小組在要求他們提交申報資料前，先要求他們對他們的房屋設計作出多項修改。而這一過程歷時了兩年，並且費用不斷增加。最後，鄧特夫婦收到了一份4.4萬元的帳單，但他們的建房計畫卻沒有被批准，而夫婦倆也由於所花費用過高而不得不搬離住宅開發區。
曼奴考市政府建築審批許可經理Brett O’Shaughnessy表示，鄧特夫婦所付的費用或許是一般的許可審批費用的兩倍，但這是因為那塊地區的土質不穩定，並需要許多工程師對土地做大量的評估工作所造成。
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