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原油洩漏將拖累房市 休斯敦受創最大

墨西哥灣原油洩漏的影響,已經逐漸在房地產市場中體現出來。圖為駐足海灣的海鳥受污染的情況。(圖片來源: Getty Images)

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【大紀元7月30日訊】(大紀元記者韓薇編譯報導)深水鑽井平台的臨時蓋帽可能會防止更多的原油洩漏到墨西哥灣,但是已經對當地環境和工業造成的影響將逐漸反映在當地房地產市場上,抵押分析師們正在估計這給房地產市場和當地經濟帶來的損害。
  
房地產市場和工作市場有著非常明顯的相關性。如果人們沒有工作,他們就無法購買房屋。雖然原油清理工作可以帶來一些臨時的工作,但是卻失去了大約8000份以上的長期工作。
  
在國家層面上,BP原油洩漏將不會影響房地產業和新建房屋業,但是當地會感受到這些損害,休斯敦最為明顯。
  
休斯敦房地產所受到的短期和直接的衝擊是毀滅性的。從六月到七月,新建房屋社區的平均交易量已經下降了17.5%,看房的人也少了,成交量在下降。更甚者,很多商業房地產設施也在受挫。美國航空航天局的飛船項目資金被取消,另外,休斯敦也是很多世界石油和天然氣公司的總部所在地,而他們也常常被政府託管。
  
有分析師認為,在不久的將來休斯敦將出現大規模裁員,但不會長久,也並不可怕。單單是清理原油的工作,就將帶來新一波的工作,引發進取性的商業環境,也會刺激房地產業,並使得人們有能力購買房屋。
  
但其他人並不贊同上述理論。國際評論家約瑟夫‧梅森在他最近發表的研究中說,暫緩沿岸的石油開採將有可能導致工作的不足,還可能會延伸到全國,帶來幾十億美元的損失。
  
他估計,將沿岸石油開採延緩六個月,將會帶來大約21億美金的產品損失,減少8169份工作,員工薪水將減少4億8千7百萬美金,而稅收也將減少9千8百萬美金。僅對墨西哥灣地區來說,梅森說,這些不足將會帶給其他州,而給全國帶來更多的損失。
  
梅森在他的報告裡還說,雖然大量原油和天然氣的洩漏僅發生在墨西哥灣,但是美國的經濟是一個整體,損失也將出現在其他的州。沒有了資金,尤其是員工們,房地產市場將毫無疑問會受到影響。墨西哥灣以外的地區,儘管沒有直接受到BP原油洩漏的影響,也將很快就會感受到這個影響。 (http://www.dajiyuan.com)

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2010-07-30 5:56 AM
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