【大紀元2011年10月24日訊】（大紀元記者方曉報導）大陸開發商難抵成交的低迷，紛紛大幅度降價促銷。杭州一樓盤房價近乎「腰斬」。據報導，近期，新一輪退房潮在上海、南京、杭州等長三角城市大規模爆發。因促銷樓盤降價超過20%，上海近日多處爆發老業主上街遊行、圍堵打砸售樓處等抗議活動。
上海一天發生數起業主抗議示威事件
22日下午，上海嘉定區「龍湖酈城」售樓處出現了300名老業主「佔領」售樓處的一幕。事件的起因是，上海龍湖地產公告宣稱，截至19日，5天時間內，該公司在上海和杭州的三個樓盤以限時團購策略推出近1000套房源，共錄得認購金額接近20億元。一項「搶收華東」的促銷任務已基本達成。
據報導，促銷的大幅降價引起老業主不滿。在一家外貿公司工作的張先生表示，開發商將龍湖酈城18,500元/平方米的均價一下子降到不足14,000元/平方米，降幅超過20%。一年前通宵達旦「排隊搶購」，沒有想到這幾天時間房產價值蒸發超過100萬。
連續3天，老業主們圍在售樓處，開始為自己的房子眨眼降價近三成討說法。他們的訴求只有一個：集體退房。張先生說：「開發商一直都不現身給解決方案。」討說法的第3天——22日下午，老業主砸了售樓處，並把「集體退房」的要求拋給了龍湖。當晚7時45分，該售樓處正式關閉。
至目前，龍湖尚未正面應對老業主們的訴求。據業內人士猜測，這場「中國式」退房風波或還將升級。上海樓市似有「鬧革命」之憂。
因不滿地產商減價引發業主示威潮的還有綠地集團和中國海外在上海嘉定和浦東區的樓盤。「錢付了、貸款還了，可大半年下來，房子沒見著，房價倒縮水三分之一！」嘉定區綠地開發的「秋霞坊」上百名業主22日攻佔售樓處。
一片狼藉的售樓部裡貼滿了標語橫幅。業主們拉起寫著：「綠地你還流著道德血液嗎？」的橫幅上街遊行。大批公安出動拉起警戒線攔截。直到晚上，「秋霞坊」售樓處仍有人留守討說法，有些是孕婦。
25日上午，大紀元記者去電「秋霞坊」售樓部，售樓人員說：「降價我們不搞了，房價還在每平方米1.6萬左右。現在一些老業主正在和我們銷售部領導交涉。」記者詢問公司經理的電話，對方稱：「現在經理的電話是保密的。」
此外，上海浦東的中海御景熙岸樓盤，每平方米降價達 6,000元，憤怒的老業主23日圍堵售樓部砸毀玻璃。
上海市民表示，瞬間蒸發幾十萬，比炒股賠錢更厲害，受不了這刺激。老業主打砸售樓部事件應該對其他開發商有很大的警示作用。
杭州樓價「腰斬」導致退房
據杭州透明售房網數據顯示，10月23日房博會第三天，杭州商品房成交99套。今年是浙江第十八屆房博會，房博會前3日成交慘淡。購房者陷入「深度觀望」，不少杭州本地開發商連連叫苦。不少業內人士預測此次房博會為歷屆最「冷」。
被杭州市民稱為「最不抗跌」樓盤的世茂江濱花園，一年半時間房價跌去一半，近乎「腰斬」。今年樓市調控以來，世茂江濱花園更是屢屢以特價活動的方式，頻頻拉低房價。最近單價最低下探至8,700元/平方米。
而歷史數據顯示，從2009年7月後，世茂江濱花園的房價搭上了漲價順風車，一路飆升，到了2010年2月漲到了歷史高點——17,000元/平方米。
如今世茂樓盤降幅之大，使多數老業主幾月之內損失數十萬元。引起前期業主怨聲載道。在業主論壇上有業主發帖呼籲聯合起來維權。
杭州市民趙女士對記者表示，作為普通老百姓沒錢買商品房，所以不是很關心房地產市場。但聽說上週有人剛買完一個新樓盤的房子，開發商就降價了，買房的人要求退房，雙方都打起來了。
每日經濟新聞報導，成交低迷令開發商紛紛大面積降價促銷，降價幅度或超2008年。新一輪的退房潮在長三角城市大規模爆發。退房潮最初出現在杭州，透明售房網顯示僅10月8日至18日的10天，杭州就有20起退房。
此後，南京也出現了退房。南京市房管部門日前公佈的10月份期房退房榜單顯示，10月份南京新增期房退房53套，創今年下半年以來單月期房退房數量新高。接著退房潮又蔓延至上海和太倉。
（責任編輯：徐亦揚）
