【大紀元2011年11月09日訊】約談貸款那天，我跟太太帶著準備好的各種材料，如約到了房地產公司，去會見F先生。F先生三十出頭的樣子，看起來很精幹。由於我們時間緊，跟他約談的時間也是臨時插進來的，所以大家談話的節奏就比較快。
他打電話給銷售部門的同事，確認我們訂的房子情況、價格，然後又詢問了我們的基本情況，以及需要貸款的數額。針對這些情況他幫我們找到幾家放貸條件最好的銀行,當時利息最優惠的銀行是ING DiBa（荷蘭國際集團銀行），固定十年利率為3.25%；第二優惠的銀行是SSKM（Stadtsparkasse M□nchen，慕尼黑城市儲蓄所），固定十年利率是3.65%。
關於固定利息的年數，F先生建議我們選擇固定十年利息，因為利息比較划算。如果年數太長，利息就高，每年能夠還掉的本金就少，最後還完所有貸款的時間就會拉長。他說根據給很多中國人辦貸款的經驗來看，中國人還貸很勤奮，選的一般都是固定十年利息，一般十年也差不多還完了。
我們估算過，按照我們目前的收入條件，十年要還完所有貸款是絕不可能的。但F先生說，如果每年都能額外還5%本金的話，十年以後所剩的本金也就很少了，那時候再貸款的利息即使高一點，也不是甚麼大問題。儘管我們很懷疑自己每年是否能額外還5%的本金，但聽他分析得也有道理，於是就採納了他的建議。
關於選擇哪家銀行卻犯了難。他知道我們是中國籍，所以建議我們不要選擇ING DiBa。因為對於不是歐盟公民的客戶，ING DiBa要求要有一個歐洲公民做其信件投遞全權委託人（Zustellungsbevollmächtigten），這個委託人還要一起去公證處做公證。F先生說，選擇這種方式的話，貸款期間銀行寄來的所有信件都要寄到這個委託人那裏，再由委託人轉給當事人。由於涉及隱私，而且去找一個願意做委託人的歐洲公民也不容易，所以他辦過的中國人沒有選擇這家銀行的。於是他向我們推薦SSKM。況且，我們離公證購房合同的預約時間沒有幾天了，只有SSKM比較有把握能夠在公證之前給我們同意貸款的意向書。
聽他這麼一說，我們只好眼巴巴地瞅著ING DiBa明顯優惠的利息，接受了對SSKM的提議。於是他就打印出一份貸款申請，上面有詳細的貸款條件。因為以前已在Interhyp詳細地諮詢過一次，對涉及到貸款的各種術語比較熟悉，所以沒用他詳細解釋，我們就在貸款申請上簽了字。
那天是星期五，談好的時候大概是下午5點鐘，而我們公證的時間是下週四的上午10點，這期間只有三個多工作日。F先生在貸款申請上手寫了一段話，說明我們公證的時間比較緊，希望在這之前能夠拿到貸款同意書。他說當天下午他就會把我們的申請送到SSKM。可能他跟SSKM比較熟悉，所以他很有把握地說，公證當天早上9點我們應該就能拿到貸款合同，然後直接就可以去公證了。
告別F先生後，我們如釋重負。就在回家的路上，我的手機急促地響了起來，打開一看，原來是Interhyp的貸款中介M女士打來的電話。心想我給她寫的希望通過她申請貸款的Email已經發出超過24小時了，她怎麼這個時候才來電話啊，現在我的貸款申請已經談好了，她的電話來得已經太晚了。（待續）
（責任編輯：夏婉明）
