【大紀元2011年06月14日訊】買房子時大多數人都會通過中介，賣房子時就不一定了，有些人選擇自己登廣告賣房。其實，賣房時找中介雖然要花一些錢，但是也有不少好處，省去不少麻煩。
很多人一輩子只賣一次房子，所以注定是沒有經驗的。從給房子定價開始，到找到合適的潛在客戶人群，最後到去公證處簽賣房合同……一個新手要在這一系列複雜的過程中不出一點紕漏，是非常困難的。
合理定價
一般來說，因為沒有做過房屋市場比較調查，或者想做也不知道從何做起，在加上也沒有實際經驗，所以給自己的房子定價不是太高就是太低。再加上自己在這裡住了一些時間，總是有一些私人的感情在裡面，無論是正面還是負面的，都會影響到自己對這個房子價格的認知。如果定價太高了無人問津，太低了事後後悔。
而一個好的房屋中介不僅非常熟悉房價行情，而且還知道這個地段地理和社會環境的細微之處，在根據房子本身特點定價時，還會顧及到周邊環境因素。
鎖定目標人群
自己賣房的人，一般就是把房子放到網上，或者在報紙上做一下廣告。確實有很多人看到了，但是因為並沒有專門針對特定的人群做，所以看到這個消息的人中，潛在買主可能不多。而房屋中介公司知道某個價位、某個地區的房子最吸引那一個人群的眼球，而在哪個媒體上或用哪種形式發佈賣房消息可以讓這個人群看到。目標鎖定了，花的廣告費可能少不少，但是很多潛在買主都看到了這個消息。
賣房資料要齊全
如果賣房資料齊全的話，那麼找房者可以一目瞭然，如果不合適，就可以很快地排除。這樣的話，只有真正感興趣的人才會來看房。如果賣房資料過於簡單，或者過於繁瑣而把主要的東西淹沒了，那麼最後的結果可能是，三天兩頭有人來看房，看了之後卻發現，這裡那裏不合自己的意。這樣的「看房大軍」也打擾了賣房人的生活。
賣房手續
買賣房子的合同是厚厚的一大本，裡面的法律語言連本國人都不一定能看懂，更別提外國人了。如果裡面有一些不利於賣主的條款，自己一般是發現不了的，這時就顯出一個好的中介人的作用了。當然對於買主也有相同的問題。準備買賣房合同，陪當事人去公證處等都是一個職業房屋中介人應該提供的服務。
