【大紀元2012年01月06日訊】 （大紀元記者何堅溫哥華編譯報導）卑詩地產估價局公布2012年度房屋評估價，各地差異很大。三溫（溫哥華、北溫、西溫）房屋估價一馬當先領漲，而陽光海岸、斯闊米什（Squamish）、惠斯勒卻一路下跌。
大溫地區的居民最近幾天將會收到今年的最新房屋評估價通知，他們會發現2012年各地、各市甚至社區之間的房屋估價差異會很大。
例如，雖然海天公路地區的房屋估價普遍下降，但斯闊米什區的屋主們卻會看到有社區甚至出現高達10%的跌幅，而同時另外一些地區卻會有5%的漲幅。而惠斯勒的房屋估價下跌最多，甚至達到15%。
而溫哥華房屋估價卻會大幅增長。北溫房屋估價預期也能上漲5%~15%。西溫增長最顯著，增幅介於15%-30%之間。
地區估價員Jason Grant表示，基本上溫哥華所有的房屋都在增值；多數溫哥華獨立屋漲幅明顯，平均在10%-25%之間；公寓樓房價也會上漲，但一般不會超過10%。
總體上看，溫哥華的房屋評估價總值從去年的2220億增加到今年的2540億，其中包括23億元的新建築、土地細分和重新區劃。其中溫哥華西區50英尺宅地的獨立屋估價已從119萬漲到164.5萬，東區33英尺宅地的獨立屋估價也從81.6萬升到103萬。
西溫房屋估價從去年的264億增加到今年的302億。其中新建築、土地細分和重新區劃的增值約為2億4850萬元。例如高級住宅區British Properties的獨立屋均價就從153萬上漲到220萬。
斯闊米什的估價總值則從39.2億減少至今年的38.1億。其中斯闊米什Garibaldi Highlands社區的獨立屋平均房價從53.1萬跌至49.7萬，而惠斯勒Alpine Meadows社區獨立屋估價從96.4萬4降到91.8萬。
菲沙河谷地區就是另外一番景象，房屋價值幾乎沒有變化。
John Green說，和去年的評估相比，菲沙河谷地區的屋價基本保持穩定，大多數菲沙河谷的屋主在房屋價值上看不到甚麼變化。
總的來說，菲沙河谷的房屋評估總價值從859億增加到今年的880億，增值主要源自新建築、土地細分和重新區劃。
本次物業評估日期在2011年7月1日。◇
責任編輯：易君
