5250萬美元成交 曼哈頓豪宅價格創新高

【大紀元2012年05月16日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）根據公開的地產交易資料顯示，美國紐約公園大道（Park Avenue，舊稱第4大道）上知名的740號公園大道合作公寓（co-op），最近以5,250萬美元的價格賣出一個單位，創下紐約曼哈頓地區史上合作公寓交易的最高價格，單是房地產交易稅就將近150萬美元。

據CNNMoney網站15日報導，這筆創紀錄的交易，買家是橡樹資本管理公司（Oaktree Capital Management）共同創辦人霍華德·馬克斯（Howard Marks）夫婦，前任屋主是時代華納（Time Warner）聯席主席史蒂文·羅斯（Steven Ross）的遺孀。公寓面積大約1萬平方英尺，每平方英尺單價約5,250美元。內部計有8間臥房、10間衛浴、餐廳以及大陽台。

這座合作公寓內計有31個單位，鄰居多是億萬富翁，現有的住戶包括美國前十大首富之一大衛·寇克（David Koch）、黑石集團首席執行長斯蒂芬·施瓦茨曼（Stephen Schwarzman）等。

報導說，由於全球經濟動盪以致國外投資者轉而尋找相對安全的地產投資，造成美國高單價的房地產市場銷售興旺，獲利達2位數成長。去年12月花旗集團創始人桑福德·韋爾（Sanford Weill）以8,800萬美元的史上最高價格，將其位在中央公園西15號的獨立產權公寓（condo）賣給俄羅斯億萬富翁。合作公寓的交易必須通過董事會的批准，因此其價格相對獨立產權公寓為低。

專家說，今年第一季的紐約曼哈頓地區的房地產價格平均將近150萬美元，不過中間價位的房地產價格並未受到高價位房地產交易熱絡的影響，僅微升4%，約達82萬美元。

（責任編輯：陳俊村）