【大紀元2014年10月06日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）中共央行放鬆房貸政策救市，引發外界對未來樓市的猜測。經濟學家郎咸平表示，房價再漲只有崩盤，未來樓市依然會跌，高房價將一去不復返。業內人士稱，房地產大面積降溫已不可逆轉，房價可能要下跌30%以上。
9月30日，中共央行和銀監會宣佈放鬆首套房認定標準，並確定首套房首付比例最低30%，貸款利率最低七折。外界認為這是迄今為止中共最強力度的救市政策。央行放鬆房貸政策引起外界普遍關注，專家和業內人士紛紛預測未來樓市。
郎咸平：量變到質變 高房價將一去不復返
據鳳凰網10月5日報導，經濟學家郎咸平認為，任何經濟現象都遵循物以稀為貴的原則。中國樓市房價偏離了經濟規律，房子越建越多，而房價卻持續飆升。這種反經濟規律現象可以存在一時，不可能存在一世，量變積累到一定程度一定發生質變。這就是樓市在沒有任何政策干預下忽然偃旗息鼓、地方政府使勁了渾身解數救市市場依然波瀾不驚的原因。
他分析高房價一去不復返的原因，住房最終要有人來住，現在住房嚴重供大於求。市場之所以沒有表現出供大於求的原因是：地方政府出手救市；開發商死扛房價；炒家心存幻想；房價下跌要有一個醞釀過程。現在樓市是風滿樓的階段，要不了多久，山雨就來了。
郎咸平稱，房價、地價下跌，地方政府還得賣地，開發商還得蓋房，所以過剩的樓市會更加過剩，炒家手上的房子不得不成為燙手的山芋。直到有一天，開發商賣一套房就像電器廠家賣電器一樣，利潤雖然不多但相對固定，房地產才真正回歸傳統產業。所以可以預計，高房價將一去不復返。
房價可能要下跌30%以上
10月2日，英國諾丁漢大學當代中國學學院院長、著名華人經濟學家姚樹潔發表博文「房價可能需要下跌30%以上?」。文章稱，有一個搞房地產推銷的人，現在房子賣不出，只能開黑車賺點錢。該司機表示，現在房地產不是很難，是非常之難。
文章稱，重慶的房價是全國特大城市最便宜的，但在重慶，今年的二手房成交量也急速下降。一家房地產中介公司銷售經理稱，現在二手房成交量直線下降，普遍降20%到30%。新房子的銷售量也下降了10%左右。
該銷售經理稱，現在市場非常不景氣，生意慘淡。房地產大面積降溫已經是不可逆轉的趨勢，目前全國樓市幾乎都處於價量齊降的狀態，有些城市房價一年內可能下跌30%。
對於央行下調首套房貸利率至70%，該銷售經理表示，這個政策對那些投資和投機的人，作用不會太大。央行的做法，基本上是為了防止房價下跌演變成中國房地產引爆的經濟危機。即央行已經走投無路，必須重回支持房地產，減緩房價的下跌速度。
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