放鬆限貸或成大陸地產救市最後砝碼

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【大紀元2014年09月25日訊】(大紀元記者古春秋綜合報導)截止到9月24日,中國大陸僅剩6個城市未放鬆樓市的限購政策。儘管各地放鬆限購,房地產銷售情況並未見好轉,市場把放鬆銀行貸款看作救市的最後砝碼。

放鬆限貸或為救市最後砝碼

陸媒《21世紀經濟報道》9月25日報導,9月22日以來,有關大陸四大銀行放開限貸的傳聞持續發酵:先是傳言,然後銀行闢謠,媒體求證,銀行再闢謠。這一系列動作使「限貸」鬆綁消息虛實難辨。

截止到9月24日,中國大陸僅剩下北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6地執行樓市限購

北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,到目前為止,地方政府能用的政策都用過了,而房地產市場下行趨勢沒有得到扭轉。

據中共統計局數據,大陸70個大中城市中,68個城市新建商品房價環比下跌,房價下跌個數創歷史新高。

中原地產監測的40個重點城市數據顯示,9月前21天成交整體較8月同期下降3%,其中二線城市表現較差,下降8%。

在各地紛紛放鬆房地產限購政策之後,房價依然下跌,放鬆房貸政策被看做救市的最後一根稻草。

樓市萎靡 地產商銷售情況未見樂觀

路透社9月24日報導,房價連續5年創下歷史高位後,中國房地產業正陷入約兩年來嚴重的下滑。

中國8月新建住宅銷售價格環比下跌1.1%,為連續第四個月下滑。8月房屋銷售面積較上年同期減少12.4%。樓市的不振引發了市場對中國經濟的擔憂。

中國經濟今年以來步入下行通道,不僅內需不振,1~8月間固定資產的整體投資降至近14年來最低。

房價下滑亦助燃信貸風險,最近,河北邯鄲有32家房企非法集資發生債務違約。

北京一名不願具名的上市房企高管表示,地方政府對房地產業的鬆綁應該可以推動銷售,不過目前效果並不明顯。

北京不動產服務提供商鏈家在線分析師Zhang Xu表示,許多地產開發商面臨達成今年銷售目標的巨大壓力,有些業者正開發新的方式刺激銷售。

地產開發商從2月起開始調降價格,但溫和的降幅未能提振市場,買家保持觀望,等待更大的折扣。

隨著9月與10月傳統銷售旺季的展開,待售房屋的庫存量攀升,分析師認為,未來幾個月開發商可能提供更大的折扣,尤其是現金緊張的開發商。

根據鏈家在線數據,其觀察的24家上市地產開發商中,有半數尚未達到2014年銷售目標的50%。

責任編輯:劉毅

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