【大紀元2014年03月18日訊】（大紀元記者古雲印報導）繼杭州、南京、常州等二三線城市之後，北京、廣州一線城市部份樓盤近日也出現降價促銷，意味著一直呈猛漲勢頭的一線城市房價已經遇到瓶頸。
京廣一線城市出現樓盤降價促銷
據大陸媒體報導，位於北京南六環大興天宮院區域的萬科橙項目上週日開盤，毛坯房銷售均價每平方米2.1萬元，低於預期近3萬元，引來千人搶購。
萬科在北京亦莊的另一個項目也傳出變相降價信號，位於亦莊的金第萬科金域東郡項目，預計4月底開盤二期房源，銷售人員透露售價會比一期略低，且二期房源精裝修要比一期升級。
此外，近日，保利地產在廣州的三個項目同時推出一成首付優惠。首次置業優惠首付一成，剩餘部份4個月付清，二次置業則可獲9個月首付延期繳納時間。
時代地產旗下廣州4個項目推出全線認購即享88折優惠，還推出舊業主推薦成交送3千元現金、業主再購即享額外99折等優惠。
《經濟參考報》引述中原地產市場總監張大偉分析認為，房市勢頭轉變已從二三線城市向一線城市延伸。從2013年房地產廣告多是開盤熱銷、日光盤，到現階段「打折、促銷等不可能在2013年看到的字眼頻繁出現在房地產廣告上。」
大陸地產分析人士表示，由於對土地風險預期上升和受到監管壓力影響，銀行收緊房企銀行融資和個人信貸，開發商資金面和個人購買力兩個渠道同時受阻，造成了目前開發商為加速回籠資金而「平價跑量」的局面，預計未來即使一線城市房價繼續上漲，漲幅也將收窄。
繼三四線城市後 一二線城市也出現房價跌勢
中國三四線城市的房屋供應過剩和房價下跌現象似乎正在向著一二線城市蔓延。
中國新年過後，杭州城北的北海公園樓盤率先宣佈降價3,000元每平方米，緊隨其後，常州的雅居樂星河灣、南京的新都國際和大地伊麗雅特灣也相繼降價1/4。
中共國家統計局最新數據也顯示，今年1月，70個大中城市中，房價環比下降的城市明顯增多，新建住宅環比下降的有6個；二手住宅價格環比下降的有13個，數量為2013年1月來最多。其中，在最具樓市風向標意義的北京，出現了19個月來的首次二手房價格環比下調。
據《21世紀經濟報導》的消息，我愛我家、鏈家地產、中原地產等多家公司今年比去年主動調低價格，求快速出貨的業主數量增加。
該報導引述鏈家地產分析師張旭表示，今年以來北京二手住宅成交均價連續呈現環比下跌的情況，不排除和不動產統一登記聯網政策相關。報導說，北京、中央部份部委的處級以上官員近期被要求登記房產信息。
房地產泡沫一旦破裂非常可怕
諾貝爾獎經濟學獎獲得者席勒，3月14日在「第二屆諾貝爾經濟學獎峰會」上接受海外中文媒體《鳳凰財經》採訪時表示，根據NBER的數據，中國在可預見的未來將出現衰退。
對中國房地產行業，這位經濟學家曾多次表示泡沫化嚴重，存在風險。而對於中國房地產泡沫近期會不會崩潰的問題，席勒表示，有這種可能性。
商務部信用評級與認證中心主任韓家平曾對《中國經濟週刊》表示，總體而言，房地產行業已經出現了泡沫，與2012年同期相比，行業財務安全指數上升了60.65%，一年之內財務安全指數如此大幅變化，說明行業內集聚的風險較高。短期來講，房地產泡沫破裂是中國經濟增長的最大風險之一。
多位經濟學家指出，房地產泡沫的問題表現為空房較多，雖沒有確切數據，但房地產市場泡沫一旦破裂，將非常可怕。
牛刀：中國人唯一的選擇可能只有逃命
3月15日，中國大陸著名財經評論家牛刀在新浪博客上發文稱，次貸危機爆發後，大家爭論十大產業中是否有房地產業。隨後中共國務院出台了十大產業振興方案，但沒有房地產業。
牛刀表示，中共事實上根本對這十大產業沒有興趣，只是一心一意搞房地產，泡沫吹的比世界任何一個泡沫都大，中國當今的經濟、政治與社會的種種亂象都與房價泡沫有關，因為國民心態都變壞了，這是房地產業最大的罪孽。
在3月15日的博文中，牛刀認為中國房地產泡沫比日本大很多，一旦破裂，後果也將比日本更慘，未來很多中國人將可能只有一條路可走，就是逃命。
此前，牛刀在2月8日發表博文也表示過，中國大陸房地產面臨全線崩潰，就連一、二線城市都失去了逃跑機會。
（責任編輯：劉毅）
