【大纪元2014年03月18日讯】（大纪元记者古云印报导）继杭州、南京、常州等二三线城市之后，北京、广州一线城市部分楼盘近日也出现降价促销，意味着一直呈猛涨势头的一线城市房价已经遇到瓶颈。
京广一线城市出现楼盘降价促销
据大陆媒体报导，位于北京南六环大兴天宫院区域的万科橙项目上周日开盘，毛坯房销售均价每平方米2.1万元，低于预期近3万元，引来千人抢购。
万科在北京亦庄的另一个项目也传出变相降价信号，位于亦庄的金第万科金域东郡项目，预计4月底开盘二期房源，销售人员透露售价会比一期略低，且二期房源精装修要比一期升级。
此外，近日，保利地产在广州的三个项目同时推出一成首付优惠。首次置业优惠首付一成，剩余部分4个月付清，二次置业则可获9个月首付延期缴纳时间。
时代地产旗下广州4个项目推出全线认购即享88折优惠，还推出旧业主推荐成交送3千元现金、业主再购即享额外99折等优惠。
《经济参考报》引述中原地产市场总监张大伟分析认为，房市势头转变已从二三线城市向一线城市延伸。从2013年房地产广告多是开盘热销、日光盘，到现阶段“打折、促销等不可能在2013年看到的字眼频繁出现在房地产广告上。”
大陆地产分析人士表示，由于对土地风险预期上升和受到监管压力影响，银行收紧房企银行融资和个人信贷，开发商资金面和个人购买力两个渠道同时受阻，造成了目前开发商为加速回笼资金而“平价跑量”的局面，预计未来即使一线城市房价继续上涨，涨幅也将收窄。
继三四线城市后 一二线城市也出现房价跌势
中国三四线城市的房屋供应过剩和房价下跌现象似乎正在向着一二线城市蔓延。
中国新年过后，杭州城北的北海公园楼盘率先宣布降价3,000元每平方米，紧随其后，常州的雅居乐星河湾、南京的新都国际和大地伊丽雅特湾也相继降价1/4。
中共国家统计局最新数据也显示，今年1月，70个大中城市中，房价环比下降的城市明显增多，新建住宅环比下降的有6个；二手住宅价格环比下降的有13个，数量为2013年1月来最多。其中，在最具楼市风向标意义的北京，出现了19个月来的首次二手房价格环比下调。
据《21世纪经济报导》的消息，我爱我家、链家地产、中原地产等多家公司今年比去年主动调低价格，求快速出货的业主数量增加。
该报导引述链家地产分析师张旭表示，今年以来北京二手住宅成交均价连续呈现环比下跌的情况，不排除和不动产统一登记联网政策相关。报导说，北京、中央部分部委的处级以上官员近期被要求登记房产信息。
房地产泡沫一旦破裂非常可怕
诺贝尔奖经济学奖获得者席勒，3月14日在“第二届诺贝尔经济学奖峰会”上接受海外中文媒体《凤凰财经》采访时表示，根据NBER的数据，中国在可预见的未来将出现衰退。
对中国房地产行业，这位经济学家曾多次表示泡沫化严重，存在风险。而对于中国房地产泡沫近期会不会崩溃的问题，席勒表示，有这种可能性。
商务部信用评级与认证中心主任韩家平曾对《中国经济周刊》表示，总体而言，房地产行业已经出现了泡沫，与2012年同期相比，行业财务安全指数上升了60.65%，一年之内财务安全指数如此大幅变化，说明行业内集聚的风险较高。短期来讲，房地产泡沫破裂是中国经济增长的最大风险之一。
多位经济学家指出，房地产泡沫的问题表现为空房较多，虽没有确切数据，但房地产市场泡沫一旦破裂，将非常可怕。
牛刀：中国人唯一的选择可能只有逃命
3月15日，中国大陆著名财经评论家牛刀在新浪博客上发文称，次贷危机爆发后，大家争论十大产业中是否有房地产业。随后中共国务院出台了十大产业振兴方案，但没有房地产业。
牛刀表示，中共事实上根本对这十大产业没有兴趣，只是一心一意搞房地产，泡沫吹的比世界任何一个泡沫都大，中国当今的经济、政治与社会的种种乱象都与房价泡沫有关，因为国民心态都变坏了，这是房地产业最大的罪孽。
在3月15日的博文中，牛刀认为中国房地产泡沫比日本大很多，一旦破裂，后果也将比日本更惨，未来很多中国人将可能只有一条路可走，就是逃命。
此前，牛刀在2月8日发表博文也表示过，中国大陆房地产面临全线崩溃，就连一、二线城市都失去了逃跑机会。
（责任编辑：刘毅）
