【大紀元2014年05月27日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）今年以來，中國大陸樓市持續低迷。最近，北京出現連續3月無新增宅地供應、土地成交額環比下跌 ，二手房價下跌向中心城區蔓延，以及首現零首付樓盤等，凸顯北京樓市危機。
連續3月無新增宅地供應 5月土地成交額環比下降
據大陸《經濟參考報》5月26日報導，受樓市交易量持續低迷影響，5月份北京土地供應量和成交量大幅萎縮。據偉業我愛我家市場研究院統計，截至5月25日，北京土地市場僅成交4宗多功能地塊，土地成交金額為58.45億元，比上月的302.63億元減少了80.7%。土地成交宗數也比上月的34宗劇減30宗。
同時，5月份北京土地市場在供應方面也出現下滑。我愛我家研究院數據顯示，5月份北京市場僅掛牌一宗工業用地，除此之外沒有住宅地塊入市。
中原地產首席分析師張大偉表示，從2月底新增一批土地後，北京土地市場已經連續接近3個月無新增待售土地供應。在5月6日最後一批待售土地成交後，北京已經連續半個月無待售土地。這些現象均為歷史首次。
二手房價下跌向中心城區蔓延
據財新網5月26日報導，鏈家地產市場研究部統計，截止5月21日，北京二手房住宅成交4,269套，環比下跌9.5%，成交均價29,182元/平米，環比下調2.8%。預計5月全月市場成交難以突破8,000套，而4月全月的成交也只有7,616套。
報導稱，按一般規律，北京市二手住宅月度成交量下降到8,000套以下，說明市場表現較為低迷，價格也在一定程度上具備了下行條件。
從業主降價幅度看，5月中心城區的價格下調幅度超過近郊。如按當前中心城區套均總價350萬計算，平均單套價格下調約有13萬元，比4月多下調近兩萬。同時，中心城區和外城四區二手住宅的議價空間也明顯高於郊區。
鏈家地產市場研究部張旭認為，到目前為止，郊區降幅逐漸收窄，降價蔓延至城區，城區特別是中心城區價格下調幅度增加。
北京出現首現零首付樓盤
據《中國證券報》5月20日報導，位於北京亦莊的珠江四季悅城推出「全盤無首付」促銷政策，這是北京首個「零首付」樓盤。這是該項目推出區域最低價後，再次大力度推出的讓利措施。
此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，除了「零首付」，購房者還可以獲得其它金融服務的優惠。
項目銷售人員表示，開發商欲通過這一促銷活動，減少購房者的購房成本，從而實現刺激樓盤銷售的目的。
今年以來，中國樓市持續降溫，「看空」情緒瀰漫，樓盤降價從二三線城市向一線城市蔓延，成交量持續萎縮。日前中共國家統計局發佈的4月份70個大中城市房價相關數據顯示，26個城市新建商品住宅價格停止上漲，新房/二手房價格環比、同比漲幅雙雙持續收窄，二手房止漲城市達到半數。
獨立經濟學家謝國忠表示，相對於樓市價格的下滑，交易量的跌幅更大，目前這輪房價下跌遠未結束，大陸部份地區希望通過取消限購救市，只會適得其反。
（責任編輯：肖笙）
